Oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², usytuowane na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku z 2006 roku, położonym przy ul. Siedleckiej na Pradze-Północ w Warszawie.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest jasne, dwustronne z ekspozycją wschodnią oraz zachodnią. Okna wychodzą z jednej strony na ciche patio, z drugiej na równie ciche podwórko starej kamienicy. Mieszkanie jest ciepłe w zimie, a w lecie nie nagrzewa się nadmiernie, od strony zachodniej przed słońcem osłania piękne drzewo.
Lokal jest ustawny i funkcjonalny.
Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 17 m² wyposażony jest w zrobiony na zamówienie wysuwany stół. Są również krzesła i wygodna rozkładana sofa. Aneks kuchenny posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, kuchenkę gazową i piekarnik.
Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o powierzchni ok. 2,5 m².
Ustawna większa sypialnia o powierzchni ok. 13 m² z 3-drzwiową szafą z przesuwanymi drzwiami.
Mniejsza sypialnia o powierzchni ok. 10 m² z 2-drzwiową szafą z przesuwanymi drzwiami.
Funkcjonalny przedpokój o powierzchni ok. 7 m² z 4-drzwiową szafą z przesuwanymi drzwiami.
Łazienka o powierzchni ok. 5 m² wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę. Nad WC jest niewielka zrobiona na zamówienie szafka. Łazienka była remontowana w 2020 r.
W mieszkaniu jest porządna drewniana podłoga (merbau).
Kwestia pozostawienia w mieszkaniu mebli oraz AGD jest do uzgodnienia.

OKOLICA:
Osiedle jest zamknięte i monitorowane. Ma zadbaną zieleń, stojaki rowerowe i piaskownicę dla najmłodszych.
Budynek położony jest w świetnie skomunikowanej okolicy: w zasięgu 5 do 15 minut pieszo znajdują się: przystanek tramwajowy Kawęczyńska-Bazylika, przystanek autobusowy Wołomińska (przy ul. Radzymińskiej), stacja kolejowa Warszawa Targówek i Warszawa Wschodnia, stacja metra Dworzec Wileński i metra Szwedzka. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.
W pobliżu znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, Akademia Finansów i Biznesu Vistula, sklepy i punkty usługowe: apteka, przychodnia rodzinna, lokalny market spożywczy Pelcowizna, Piekarnia Rzemieślnicza, są także Kaufland, Biedronka, Lidl, Żabka, Media Expert.
Są też tereny zielone: Park Michałowski oraz skwer Michała i Marii Radziwiłłów.
Nie brakuje też obiektów sportowych: basen w Akademii Finansów i Biznesu Vistula, DOSiR Kawęczyńska.
Szczególnym miejscem jest miejsce aktywności lokalnej "Moje Szmulki" przy ul Łochowskiej.
Atutem jest też bliskość miejsca kulturalno-biznesowego "Mała Warszawa" i Centrum Praskiego Koneser. Niepowtarzalny klimat okolicy tworzy też zabytkowa Bazylika (Sanktuarium) Rzymskokatolicka.

INFORMACJE DODATKOWE:
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.
Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję.