Polecam na sprzedaż 4-pokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 74,3 m², znajdujące się na osiedlu Stare Żegrze w Poznaniu (w tym momencie mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi).

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zlokalizowane jest na 3. piętrze, w niskim, 4-piętrowym budynku. Okna posiadają wystawę na południowy wschód i na północny zachód. Wokół bloku dużo przestrzeni i zieleni.

W skład mieszkania pierwotnie wchodzą:
• 4 pokoje (w tym jeden z dużym balkonem typu loggia),
• kuchnia,
• łazienka,
• WC,
• duży przedpokój,
• oraz dodatkowy przedsionek.

Do mieszkania przynależy piwnica. Pod blokiem jest parking przypisany do bloku.

DOSKONAŁA INWESTYCJA

Na ten moment mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi, największy pokój został podzielony na dwa mniejsze oraz dawna kuchnia została przerobiona na pokój. Mieszkanie jest już w pełni umeblowane i wynajmowane.
Bez dodatkowych inwestycji, bez zbędnego czasu oczekiwania - możesz zacząć zarabiać natychmiast. To idealna opcja dla tych, którzy nie chcą tracić czasu na remonty.
Dobra okazja dla inwestora, z dużym zwrotem, ROI na poziomie 10%.

LOKALIZACJA

Idealna lokalizacja dla studentów - blisko na Politechnikę, AWF czy UE. Bardzo spokojna i przyjemna okolica. Niedaleko również do Galerii Posnania, Galerii M1, Centrum Handlowego Franowo czy IKEA.

KOMUNIKACJA

W odległości 230 m przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii nr:
• 152 - na trasie Rondo Rataje - Darzybór
• 174 - na trasie Unii Lubelskiej - Os. Sobieskiego
• 184 - na trasie Termy Maltańskie - Rondo Rataje

W odległości 400 m przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje dzienne linii nr:
• 17 - na trasie Górczyn PKM - Starołęka PKM
• 1 - na trasie Franowo - Junikowo
• 3 - na trasie Błażeja - Unii Lubelskiej
oraz tramwaj nocny linii nr: 201.

STAN PRAWNY I OPŁATY CZYNSZOWE

• Forma własności: pełna własność.
• Czynsz przy 6 osobach wynosi ok. 1600 zł - w tym zaliczki na ogrzewanie oraz zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy i śmieci.

Mieszkanie z dużym potencjałem, nadaje się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób starszych. Duża możliwość aranżacji mieszkania według własnego pomysłu. W obecnej chwili jest gotową inwestycją pod wynajem.

Jest to oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela mieszkania.

DZIĘKUJĘ POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI ZA WSPÓŁPRACĘ.

Zapraszam do oglądania.