Poznań Winogrady
ul. Winogrady
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: przytulne 2-pokojowe mieszkanie w sercu Poznania przy Parku Cytadela!

Opis mieszkania:
- powierzchnia: 53,30 m²
- 2 przestronne pokoje (ok. 20m2 oraz 15m2), które można zaaranżować według własnych potrzeb;
- jasna, oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w niezbędne sprzęty, pełna zabudowa;
- łazienka z wanną oraz toaletą.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie znajduje się na parterze w niskim bloku (3 piętra) z cegły, po termomodernizacji;
- ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort w zimowe dni;
- dwustronna ekspozycja okien;
- prywatne, wyznaczone miejsce parkingowe tuż przy wejściu do budynku;
- do mieszkania przynależy piwnica;
- bliskość komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy), piekarnia na miejscu w budynku, nieopodal sklepy, szkoły, przedszkola;

Stan mieszkania

Gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia ścian (wg uznania). Podłogi parkiet dębowy oraz płytki (kuchnia, łazienka), łazienka po remoncie z wanną i prysznicem w jednym, w kuchni pełna zabudowa: płyta gazowa, piekarnik, zmywarka. w korytarzu i sypialni szafa wnękowa. W oknie od ulicy (salon) roleta zewnętrzna.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najpiękniejszych dzielnic Poznania - Stare Winogrady, przy ul. Winogrady, tuż przy Cytadeli (ok 150 m). To idealne miejsce dla miłośników natury i historii, z łatwym dostępem do parków, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz atrakcji turystycznych. Na miejscu piekarnia (w bloku), przystanek tramwajowy (3,7,10), przedszkola, szkoły, pełna infrastruktura ale przede wszystkim bliskość terenów zielonych - Park Cytadela, który zachęca do spędzania wolnego czasu. Piękna, zielona okolica z niską zabudową.

Czynsz do Wspólnoty 780 PLN (przy 3 osobach), w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci oraz fundusz remontowy. Dodatkowo rachunek za prąd i gaz, możliwość podłączenia Internetu światłowodowego.

Cena: 615000 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,30 m²
• parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Winogrady
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025