Poznań Winogrady
ul. Serbska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie dwupokojowe na parterze nowego osiedla mieszkaniowego – Osiedle Nowych Kosmonautów w Poznaniu. Budynek oddany do użytku w czerwcu 2020 roku, blok objęty monitoringiem i ochroną firmy Juwentus położony w świetnej lokalizacji. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Powierzchnia mieszkania wynosi 49,31 m2, na tej powierzchni zostały wydzielone:

- Pokój 18,64 m2 z wyjściem balkonowym na taras/ogródek

- Pokój 10,79 m2 z zamykanymi na klucz drzwiami balkonowymi na taras/ogródek

- Łazienka 4,35 m2

- Kuchnia 7,07 m2

- Korytarz 8,46 m2

- Ogródek z tarasem 34 m2

- Pojedyncze podziemne miejsce parkingowe

W pokoju o powierzchni 18,64 m2 w cenie sprzedaży znajduje się komplet mebli, który stanowią: dwie pojemne szafy, komoda, gablotka, szafka RTV, szafka wisząca nad telewizorem, biurko z krzesłem biurowym, rozkładany stół (130 cm z możliwością rozłożenia do 265 cm) z czterema krzesłami. Ofertą nie jest objęta elektronika widoczna na zdjęciach (np. telewizor, komputer, drukarka itp.) oraz kanapa.

W mniejszym pokoju w cenie sprzedaży znajduje się bardzo pojemna szafa PAX, widoczne na zdjęciu szafki wiszące, rozkładane biurko oraz łóżko, a także regał Kallax. W ofercie nie znajduje się widoczne na zdjęciu łóżeczko dziecięce. Dzięki zastosowaniu rozkładanych mebli pokój ma bardzo wszechstronne zastosowanie – biuro lub pokój dziecięcy za dnia, a sypialnia w nocy.

W korytarzu znajduje się wieszak na ubrania wierzchnie oraz duża szafa PAX.

W łazience w ofercie znajduje się prysznic, szafka z umywalką, lustro, toaleta. Ofertę nie objęta jest pralka i suszarka.

W kuchni w zaproponowanej cenie znajdują się stojące i wiszące szafki kuchenne, widniejąca na zdjęciach lodówka i płyta indukcyjna, dwa hokery, piekarnik MATÄLSKARE oraz zabudowana zmywarka MEDELSTOR. Cena nie obejmuje małego AGD (np. thermomix, airfryer, mikrofalówka). Ściany między blatem, a szafkami wiszącymi wyłożone płytkami, jedna ściana pomalowana farbą kredowo-magnetyczną.

We wszystkich oknach zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Na podłogach w pokojach położone zostały panele, a w pozostałych pomieszczeniach płytki (całość na jednym poziomie, bez progów). W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja, która ma funkcję zarówno chłodzenia jak i grzania. Funkcja grzania szczególnie przydaje się w okresie jesiennym, zanim uruchomione zostanie ogrzewanie miejskie.

W ostatnich dwóch latach w mieszkaniu zamontowany został system alarmowy z grupą interwencyjną Juwentus, system monitoringu, czujniki zalania i dymu, pojemny sejf (można w nim schować nawet laptopy 16 cali). W tym czasie została także bardzo mocno zwiększona ilość gniazdek elektrycznych, co daje duże możliwości podłączenia różnego sprzętu elektronicznego.

Bardzo dużym plusem mieszkania jest ogródek z tarasem częściowo zadaszonym balkonem. Dodatkowo zamontowana została rozkładana markiza. Dużą prywatność zapewniają zastosowane panele ogrodzeniowe, a furtka wyjściowa z ogrodu w połączeniu z zamykanymi na klucz drzwiami wyjściowymi z mniejszego pokoju stanowi alternatywne wyjście z mieszkania. Cena nie obejmuje stołu i krzeseł ogrodowych.

Lokal posiada odrębną własność z księgą wieczystą, obejmująca również ogródek i miejsce parkingowe. Obciążony jest hipoteką, która zostanie spłacona w momencie sprzedaży mieszkania co zostanie uregulowane w akcie notarialnym. Świadectwo energetyczne wydane w 2020 roku – obecna klasa A.

W mieszkaniu znajdują się następujące media:

- światłowód zapewniający dostęp do bardzo szybkiego Internetu oraz telewizji

- prąd

- woda

- ogrzewanie miejskie

Świetna lokalizacja:

Pod blokiem nowo wybudowana linia tramwajowa, tzw. Trasa Naramowicka z tramwajami numer 3 i 10. 30 metrów do przystanku w kierunku Błażeja, 150 metrów do przystanku w kierunku centrum. Ponadto w odległości 50-100 metrów od mieszkania znajdują się przystanki autobusowe Serbska z liniami numer [numer], [numer].

W bardzo bliskiej odległości znajduje się wiele sklepów. Zarówno spożywcze (Żabka 25 metrów, Biedronka 50 metrów) jak i ogólno-przemysłowe (Leroy Merlin i Decathlon 650 metrów, Castorama 850 metrów). Ponadto:

- placówka Luxmed - 240 m

- Piccolo – 120 m

- zespół szkolno-przedszkolny – 600 m

- stacja benzynowa BP z myjnią samoobsługową – 300 m

- siłownia „Fabryka Formy” – 800 m

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw. Niedaleko osiedla tereny zielone: Park Gagarina, Cytadela.

Wartość mieszkania określona w oparciu o wycenę przygotowaną przez firmę Estate Solution Sp. z o. o. Dopuszczamy opcję sprzedaży mieszkania w wersji nieumeblowanej/bez monitoringu, systemu alarmowego itp. Cena w takim przypadku będzie ustalana indywidualnie z potencjalnym nabywcą.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,31 m²
• parter w 13-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Serbska
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne