Poznań Winogrady
ul. Serbska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Rezerwacja
Mam przyjemność zaprezentować Państwu prześliczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,21 m2. Dwa pokoje z osobną kuchnią, co nie jest częstym zjawiskiem na rynku nowych nieruchomości. Mieszkanie oddane do użytku w grudniu 2019 roku, wykańczane
było pod siebie, a nie pod wynajem.

W salonie o powierzchni 19,98 m2 znajduje się pojemna szafa typu komandor, robiona na zamówienie przez stolarza, regał na książki, również robiony na zamówienie, który tworzy razem z szafą spójną całość. Na dole regału znajdują się szuflady z systemem cichego domyku, a na górze pawlacz otwierany systemem tip-on. W salonie znajduje się klimatyzacja firmy Bosch - zakładana w maju tego roku, więc jest jeszcze na gwarancji. W oknach są rolety dzień-noc robione na wymiar. Z salonu wyjście na duży balkon (4,30 m2) z którego rozpościera się fantastyczny widok na miasto. Zarówno balkon, jak i salon są fantastycznie doświetlone - strona południowa.

W sypialni o powierzchni 11,83 m2 znajduje się szafa typu komandor, robiona na zamówienie. Szafa znajduje się we wnęce, dzięki czemu nie zajmuje przestrzeni pokoju. W oknach znajdują się rolety dzień-noc robione na wymiar. Sypialnia jest świetnie doświetlona - okna wychodzą na zachód z fantastycznym widokiem na Winogrady i Park Gagarina.

W łazience o powierzchni 4,33 m2, znajduje się umywalka wraz z szafką w kolorze białym z połyskiem, dzięki czemu łątwo się czyści. Toaleta na obudowanym stelażu, dzięki czemu zyskujemy dodatkową półkę do przechowywania. Lustro z podświetleniem i podgrzewaniem. Część prysznicowa to panel prysznicowy z hydromasażem i kabiną typu walk-in. W łazience znajduje się również słupek łazienkowy w kolorze białym z połyskiem, robiony również na wymiar. Tutaj mamy również , oprócz grzejnika drabinkowego, zamontowane ogrzewanie podłogowe elektryczne, dzięki czemu możemy chodzić po ciepłych płytkach.

W przedpokoju o powierzchni 6,31 m2 znajduje się duża szafa typu komandor, robiona na zamówienie. W szafie oprócz drążka na wieszaki, znajdują się także dwie szuflady z cichym domykiem, a w drugiej części tzw. gospodarczej mamy wysuwany uchwyt na odkurzacz oraz półkę na żelazko i wieszak na deskę do prasowania.

I wreszcie w sercu mieszkania, czyli dużej kuchni o powierzchni 8,82 znajduje się zabudowa kuchenna na obu ścianach, robiona przez stolarza, w kolorze białym z połyskiem, dzięki czemu nie ma problemów z zachowaniem czystości. Obie ściany zabudowy połączone są blatem, dzięki czemu zyskujemy dodatkową przestrzeń nablatową i przy okazji możemy rozkoszować się fantastycznym widokiem z okna, podczas przygotowywania posiłków. W zabudowie znajdują się sprzęty marki Electrolux - płyta indukcyjna zintegrowana z okapem, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, wszystko najwyższej klasy energooszczędności, z dodatkowymi opcjami, typu wspomaganie gotowania, pyroliza, pieczenie parowe itd.

W całym mieszkaniu położone są panele laminowane o wysokiej klasy ścieralności AC5. W łazience na podłodze płytki. Mieszkanie bardzo ciepłe, strona południowo-zachodnia, w sezonie jesiennym nie ma potrzeby grzania, bo nagrzewa się promieniami słonecznymi. Niski czynsz około 580 złotych plus prąd według zużycia. W budynku jest światłowód, można podpisać umowę z WTVK, wtedy mamy bardzo szybki internet za jedyne 36,90.

Świetna lokalizacja: pod blokiem nowowybudowany tramwaj, tzw. Trasa Naramowicka. Znajdują się tutaj przystanki linii numer 3 i 10 oraz autobusy numer [numer], [numer]. Pod blokiem znajduje się Biedronka i Żabka oraz restauracja Piccolo. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej i boks rowerowy o wielkości 5,11 m2, na jednej księdze wieczystej razem z mieszkaniem, dodatkowo płatne w cenie 39 tysięcy złotych. Blok nowy z monitoringiem i ochroną firmy Juwentus, budowa skończona w grudniu 2019.

Zapraszamy do oglądania, chętnie oprowadzimy i odpowiemy na wszystkie pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,21 m²
• 7 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Serbska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne