Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wyremontowane i wyposażone mieszkanie położone na poznańskiej Wildzie - przy ul. Umińskiego, w zrewitalizowanej kilka lat temu kamienicy. Lokal znajduje się na 4. piętrze (budynek bez windy), w spokojnej oficynie, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia: 42,16 m²
* układ: 2 pokoje - osobna sypialnia i salon
* oddzielna kuchnia, łazienka oraz korytarz
* mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia lub dalszego wynajmu
* pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie
* nowe instalacje elektryczna oraz wodno kanalizacyjna
* kamienica po rewitalizacji

Układ pomieszczeń:
* komunikacja: 4,92 m²
* łazienka: 2,57 m²
* kuchnia: 10,32 m²
* pokój 1: 13,03 m²
* pokój 2: 11,32 m²

Atuty mieszkania:
* bardzo ustawny, praktyczny rozkład - oddzielna kuchnia i dwa pokoje
* mieszkanie jasne i ciche (oficyna)
* gotowe do wynajmu bez dodatkowych nakładów
* atrakcyjne zarówno inwestycyjnie, jak i dla singla/pary

Potencjał inwestycyjny:
Mieszkanie od dłuższego czasu cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów i najemców.
Aktualny czynsz najmu: ok. 2 600 zł netto miesięcznie.
Roczny przychód: 31 200 zł.
Przy cenie ofertowej 539 000 zł daje to ok. 6% ROI brutto, z potencjałem wzrostu przy optymalizacji najmu.

Lokalizacja - Wilda:
Świetna komunikacja z centrum miasta, szybki dojazd do uczelni, Starego Miasta i terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz pełna infrastruktura miejska.

To idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem, jak i dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania.

Cena: 539 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.