Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży świeżo wyremontowanej w standardzie premium nieruchomości zlokalizowanej na jednej z najstarszych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania - Wildzie, przy ul. Jana Kilińskiego.
Komfortowy lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze w klimatycznej kamienicy wybudowanej w 1902 roku, która w najbliższym czasie ma również przechodzić gruntowną rewitalizację!
Budynek umiejscowiony jest przy kameralnej ulicy jednokierunkowej dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.
P O W I E R Z C H N I A
Na całkowitą powierzchnię nieruchomości wynoszącej 58,48 m2 przypadają kolejno :

• przestronny pokój dzienny,
• ustawna sypialnia,
• osobna, jasna kuchnia,
• komfortowa łazienka,
• funkcjonalny korytarz zabudowany szafą

Dodatkowym miejscem do przechowywania jest przynależna piwnica o powierzchni 0,8 m2.
S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący zarówno część wizualną, jak i techniczną lokalu. Wymienione zostały wszystkie instalacje.
Standard i wyposażenie:

• nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
• szafa w zabudowie wykonana na wymiar,
• pełne wyposażenie AGD w cenie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka),
• nowa armatura łazienkowa,
• nowe, trzyszybowe, pięknie zdobione okna drewniane,
• nowoczesny, oszczędny piec dwufunkcyjny,
• nowe grzejniki,
• nowa, drewniana podłoga (deska sosnowa) oraz listwy przypodłogowe,
• zdobione, drewniane drzwi oraz ościeżnice,
Bardzo funkcjonalny i niezależny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestycja na wynajem.
Ekspozycja okien na północ oraz południe zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz praktycznie przez cały dzień.
K A M I E N I C A  I  O T O C Z E N I E
Ogromnym atutem nieruchomości jest ostatnio przeprowadzona rewitalizacja ul. Jana Kilińskiego — długo wyczekiwana inwestycja mieszkańców Wildy.
W ramach inwestycji zrealizowano m.in.:

• nową nawierzchnię ulicy i chodników,
• historyczną kostkę kamienną na miejscach parkingowych,
• nasadzenia nowych drzew (platany oraz wiśnie Kanzan),
• liczne krzewy i roślinność ozdobną,
• poprawę bezpieczeństwa oraz estetyki całej okolicy.

Efekty rewitalizacji są już widoczne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Wspólnota mieszkaniowa również planuje w najbliższym czasie remont części wspólnych - prace budowlane mają obejmować m.in. remont elewacji budynku, remont klatek schodowych oraz montaż jednostki windy!
(wizualizacje części wspólnych zamieszczone w galerii zdjęć)
Wszystkie powyższe sprawiają, że nieruchomość w niedługiej perspektywie czasu ma szanse znacząco podnieść swoją wartość!
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od ul. 28 Czerwca 1956 r., gdzie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do każdej części Poznania.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Rynek Wildecki z lokalnymi sklepami i świeżymi produktami,
Stary Browar — ok. 1,5 km,
Avenida — ok. 2 km,
Stary Rynek — około 25 minut spacerem,
Park Jana Pawła II — około 400 m od nieruchomości.
Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu nie brakuje sklepów i punktów usługowych, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, uczelni wyższych, siłowni oraz terenów rekreacyjnych.
Wilda od lat uznawana jest za jedną z najbardziej klimatycznych i najszybciej rozwijających się części Poznania, łącząc historyczny charakter zabudowy z nowoczesną miejską infrastrukturą.
O P Ł A T Y
Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatne gaz oraz prąd według indywidualnego zużycia.
Stan prawny: pełna własność.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
__
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.