Oferuję do sprzedaży mieszkanie składające się z jasnych i kompaktowych mieszkań, zlokalizowane na Starołęce przy ul. Wągrowskiej 17A (blok wybudowany przez dewelopera Spravia) w spokojnej i zielonej okolicy.

Mieszkanie o powierzchni 65,12 m2 z wystawą okienną na zachodnią i południową stronę, położone na parterze z ogródkiem o powierzchni 68,37 m2.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
Mieszkanie I (dwupokojowe) - 33,74 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki.
Mieszkanie II (dwupokojowe) - 28,02 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki.
Korytarz wspólny - 3,36 m2.
Oba mieszkania mają wyjście na indywidualny taras z ogródkiem.

Mieszkania w pełni wyposażone i przygotowane dla najemców, są tak zaprojektowane, że znajduje się w nich wszystko, czego najemca potrzebuje. Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają w mieszkaniu.
Ogrzewanie i podgrzewanie wody z cieplika miejskiego!

Potencjalne przychody z najmu poszczególnych mieszkań:
Miesięcznie potencjalny czynsz najmu do Właściciela powinien wynieść minimum 5.400 zł, co daje rocznie 64.800 zł brutto.
I Mieszkanie - 2.600 zł
II Mieszkanie - 2.500 zł
Miejsce postojowe zewnętrzne - 300 zł

Czynsz do Wspólnoty z zaliczkami na media (zimna, ciepła woda, ogrzewanie) wynosi 1002,16 zł.

Cena sprzedaży mieszkania (895.000 zł) z miejscem postojowym (25.000 zł) w wysokości 920 000 zł daje RENTOWNOŚĆ (ROI) przy planowanych czynszach najmu około 7,04%.

Bardzo dobra komunikacja, w tym autobusowa oraz tramwajowa linie nr 3 i 11. Bezpośredni dojazd do Politechniki Poznańskiej tramwajem nr 3. Szybki dojazd do S11, autostrady A2, dworca Poznań Starołęka.
Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych atrakcji.

Do mieszkania przynależy miejsce naziemne postojowe, dodatkowo płatne 25 tys. zł.
Przy zakupie brak podatku PCC.

Mieszkanie jest dostępne od sierpnia 2026 roku. To idealna okazja, aby zamieszkać w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do centrum. Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!