Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Różany Potok, w otoczeniu lasów i terenów zielonych.
Do lokalu przynależy loggia z widokiem na las oraz duża piwnica.
Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, od porannego słońca po popołudniowe światło. Z okien i loggii rozciąga się niepowtarzalny widok na las.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Duży metraż - 85 m²
- Funkcjonalne 3 pokoje z osobną, dużą kuchnią
- Bardzo jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód
- Niepowtarzalny widok na las z okien i loggii
- Ostatnie piętro - cisza nad głową
- Tylko 2 mieszkania na piętrze, kameralny budynek z trzema kondygnacjami
- Drewniane podłogi
- Przestronna kuchnia z jadalnią oraz salon z jadalnią
- Duża piwnica o powierzchni 12,66 m²
- Możliwość wydzielenia WC z pomieszczenia gospodarczego
- Możliwość przekształcenia w układ z 4 niezależnymi pokojami
- Przyjazna, sąsiedzka atmosfera
- Duży plac zabaw oraz ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymi

Układ pomieszczeń:
Korytarz - 13,21 m²
Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny korytarz, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Salon z jadalnią - 26,99 m²
Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na zielone, z wydzielonymi strefami: wypoczynkową i jadalną.
Loggia - ok 3m²
Wychodząca na las, idealna na poranną kawę lub odpoczynek w ciszy.
Kuchnia z jadalnią - 13,99 m²
Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną, z bardzo dużym blatem roboczym oraz miejscem na dodatkowy stół.
Pokój - 14,83 m²
Duża sypialnia z widokiem na las.
Pokój - 11,48 m²
Uniwersalne pomieszczenie z dwoma oknami, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowej sypialni, zgodnie z oczekiwaniami nowych właścicieli.
Łazienka - 3,34 m²
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.
Pomieszczenie gospodarcze - 1,16 m²
Praktyczne miejsce do przechowywania, które obecnie pełni funkcję pralni, z możliwością przerobienia na oddzielne WC.
Piwnica - 12,66 m²
Duża piwnica przynależna do mieszkania, idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy.

Potencjał aranżacyjny:
Duży metraż i ustawny układ dają wiele możliwości. Pomieszczenie gospodarcze można przerobić na oddzielne WC, a mieszkanie przekształcić w układ z 4 niezależnymi pokojami, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pod wynajem.

Lokalizacja:
Osiedle Różany Potok otaczają lasy i tereny zielone, ze ścieżkami do biegania, jazdy na rowerze i długich spacerów o każdej porze roku. To idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- lasy i ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów,
- Kampus Morasko UAM,
- szkoła podstawowa i przedszkola,
- sklep osiedlowy, piekarnia, Żabka i apteka,
- przystanek autobusowy oraz łatwy dojazd do linii tramwajowych PST,
- duży plac zabaw dla najmłodszych,
- ogólnodostępny parking, na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe.

Cena:
Cena mieszkania: 929.000 zł - piwnica dla lokalu już w cenie.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, bez obciążeń hipotecznych.
Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.
Oferta prywatna.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!