Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 28,43 m², położone w inwestycji Murapol przy ul. Wagrowskiej 12 w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą, oddanym do użytkowania w listopadzie 2021 roku. Mieszkanie zostało wykończone w styczniu 2022 roku.

Mieszkanie zostało zaprojektowane na potrzeby pary z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Meble wykonane na wymiar zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, a w zabudowie znajduje się również ukryte miejsce na biurko, które pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń do pracy lub nauki bez zajmowania dodatkowej powierzchni pokoju. Idealne zarówno dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu m. in. niezbędny sprzęt AGD, w tym lodówko-zamrażarka SAMSUNG, zmywarka BOSCH, płyta indukcyjna i piekarnik ELECTROLUX.

Na szczególną uwagę zasługuje łazienka z wygodną dużą wanną - rozwiązanie rzadziej spotykane w mieszkaniach o tak kompaktowym metrażu. Oprócz wanny znajduje się w niej WC, umywalka z szafką, pralka SAMSUNG oraz praktyczna zabudowa zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, które wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest balkon stanowiący przyjemną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. W oknach zamontowano rolety zapewniające prywatność oraz możliwość wygodnego zaciemnienia pomieszczenia.

Na podłogach zastosowano wysokiej klasy panele, a całość utrzymana jest w spójnej i nowoczesnej stylistyce. W salonie pozostaje pojemna komoda, rozkładany narożnik oraz krzesła.

Powierzchnia mieszkania: 28,43 m²
- przedpokój 1,50 m²
- salon z aneksem kuchennym 22,55 m²
- łazienka z wanną i WC 4,38 m²
- balkon ok. 6 m².

Atuty mieszkania:
- Nowoczesny budynek z windą.
- Jasne i przestronne wnętrze z balkonem.
- Wysoki standard wykończenia.
- Pełne umeblowanie i wyposażenie.
- Świetna lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej, sklepu i paczkomatów.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części Poznania, w pobliżu Ronda Starołęka, zapewniającego dogodny dojazd do różnych części miasta. Codzienną wygodę zapewniają również Biedronka (ok. 5 min pieszo), przystanek komunikacji miejskiej (ok. 6 min), Pasaż Rondo m. in. z apteką, piekarnią, Pepco, Rossmann, siłownią oraz przychodnia i paczkomaty (ok. 3 min). W pobliżu znajdują się Park Rataje, Wartostrada, Jezioro Maltańskie oraz centrum handlowe Posnania. To bardzo dobra lokalizacja dla studentów - do AWF i Politechniki Poznańskiej można dojechać bezpośrednim tramwajem w około 10 minut.
Dla kierowców dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku trasy katowickiej i autostrady A2.
Połączenie dobrej komunikacji, bliskości uczelni, sklepów i usług oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno do codziennego życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są prąd według zużycia oraz internet.

Stan prawny
Pełna własność, założona księga wieczysta bez obciążonej hipoteki w dziale IV. W dziale III brak aktualnych praw, roszczeń i ograniczeń - wykreślone zostało roszczenie dotyczące rocznej opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.

Parking i komórka lokatorska
Do mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe ani komórka lokatorska. Istnieje natomiast możliwość wynajęcia miejsca parkingowego lub komórki od innych mieszkańców osiedla. Tego typu oferty pojawiają się na bieżąco.

Cena mieszkania: 444 000 zł.
W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa w sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. (W dniach 24-31.08. prosimy o kontakt wyłącznie e-mailowy, w tym terminie brak możliwości prezentacji.)