Do sprzedaży:
funkcjonalne, starannie wykończone w standardzie Premium mieszkanie 2 - pokojowe 45,2 m2 z balkonem typu loggia 6 m2, wygodne dla młodego małżeństwa lub młodej rodziny z dzieckiem, idealne także pod najem, w niskim, kameralnym bloku, w nowszym budownictwie z estetyczną elewacją oraz wśród równie ładnej zabudowy.
Doskonała lokalizacja na Piątkowie, na Os. Zygmunta Starego , w sąsiedztwie terenów zielonych Moraska - tereny za Uniwersytetem świetnie nadają się na dłuższe spacery i dochodzą aż do rezerwatu Żurawiniec.

Blok znajduje się w ładnej okolicy, gdzie cieszy oczy osiedlowa zieleń i skąd dojazd w każda stronę jest bardzo dogodny.

Mieszkanie jest całkowicie umeblowane, istnieje możliwość sprzedaży mieszkania z wyposażeniem, poza kilkoma prywatnymi sprzętami.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,5 m2.

Ze względu na funkcjonalny układ z możliwością łatwego wyodrębnienia 2 niezależnych pokoi i osobnej kuchni oraz obszerny balkon znakomite zarówno do wygodnego zamieszkiwania prywatnie oraz ze względu na bliskość Kampusu Uniwersyteckiego UAM świetnie nadaje się np. pod najem lub jako mieszkanie zakupione dla np. rozpoczynających studia.

Bliskość tramwaju PST (Poznański Szybki Tramwaj) - 300 m. oraz (wkrótce) punktu komunikacyjnego PKM Piątkowo zadowoli też każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym.

Wystawa okienna słoneczna, salon z balkonem oraz sypialnia od strony południowo - wschodniej.

Mieszkanie bardzo ciche ; na każdym piętrze zaledwie 2 mieszkania, przed blokiem skwer i rozległy, wygodny, bezpłatny parking oraz przystanek Pestki w odległości 3 minut, nieopodal również bezpieczny plac zabaw i boisko.

Forma prawna:
wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą (uregulowana sytuacja prawna gruntu).

Lokalizacja:
Wszędzie blisko - ścisłe Centrum w odległości 20 min. tramwajem PST (Poznański Szybki Tramwaj). W pobliżu atrakcyjne trasy piesze i biegowe w Rezerwacie Meteorytów Morasko oraz trasy rowerowe nad Jezioro Rusałka i Strzeszynek a dalej - w stronę Centrum - w Parku Cytadela, wygodny dostęp do licznych sklepów i punktów handlowo - usługowych, blisko - 15 min. pieszo do Kampusu Uniwersyteckiego na Morasku.
Omawiając te liczne udogodnienia warto również wspomnieć o centrum handlowym Plaza i Pestka umożliwiających zrealizowanie praktycznie każdych zakupów (w zasięgu dłuższego spaceru) i zajezdni autobusów (też podmiejskich) na Os. Sobieskiego, która pozwala wygodnie wyjechać na wypad za miasto.

Komunikacja:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta (10 min. samochodem do centrum, 500m do przystanku PST - Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, przystanek autobusowy tuż obok bloku.

Atuty:
- z nakomicie sprawdzi się komercyjnie np. do najmu, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów lub do wygodnego życia rodziny z dzieckiem,
- ogrzewane w wygodny sposób z cieplika miejskiego,
- salon z wyjściem na zadaszony balkon typu loggia 6 m2,
- funkcjonalne - znakomicie zagospodarowana kuchnia z meblami w zabudowie, wygodna i przestronna łazienka z wanną i osłoną prysznicową, pojemne szafy typu komandor,
- posiada swobodną piwnicę/komórkę lokatorską o powierzchni 3,4 m2, idealną np. dla rowerów,
- blok ocieplony, co przekłada się na rozsądne rachunki za ogrzewanie,
- klimatyzacja, która gwarantuje że nawet w najbardziej upalne lato w mieszkaniu czujemy się komfortowo,
- estetyczna elewacja i o toczenie bloku bujną zielenią powoduje, że mieszka się tu miło i dobrze wypoczywa,
- rozległy parking bezpłatny oraz parking strzeżony,
- sklepy w komfortowej odległości ok. 200 - 400 m (Lidl, Stokrotka, Biedronka, Chata Polska), także większe centrum handlowe (Kaufland - 600m),
- s zkoła podstawowa i przedszkole - 500 m,
- szkoła Pijarów - 10 min. pieszo,
- Internet światłowodowy i telewizja kablowa,
- Kampus Uniwersytecki UAM na Morasku w odległości 15 min. pieszo
- paczkomaty (InPost, Allegro i Orlen),
- ośrodek zdrowia, kościół, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, park, budynki uniwersyteckie (Kampus Morasko).
- idealne dla małżeństwa lub rodziny z dzieckiem lub inwestycyjnie do najmu - łatwość uzyskania niezależnych pokoi i osobnej kuchni,
- blisko do lubianego i sprawnego szybkiego tramwaju - PST.

Czynsz administracyjny i opłaty:

Czynsz administracyjny - 562 zł m-c; zawiera zaliczkę na ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłatę za zarządzanie (w tym sprzątanie klatki schodowej ).

Dodatkowo płatne:

- prąd - wg wskazań licznika,
- Internet / telewizja.

Standard:
Mieszkanie jasne, w nowszym architektonicznie bloku z 2005 r. bezpiecznie i ciepłe, wyposażone w klimatyzację - III piętro z ładnym widokiem z salonu, z balkonu i z sypialni. Stolarka okienna ciepła, z PCV, budynek z estetyczną elewacją.

Klatka schodowa ładna , czysta i zadbana, w najbliższym otoczeniu parking i zieleń osiedlowa

W mieszkaniu sprawne i działające w niezakłócony sposób instalacje: elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, co gwarantuje zamieszkiwanie niezakłócone ciężkimi pracami remontowymi przez jeszcze wiele lat.

Mieszkanie bardzo czyste i schludne, starannie wykończone wysokiej jakości materiałami i z wysokiej jakości wyposażeniem, nie wymaga wkładu finansowego.

Na ścianach w pokojach gładzie gipsowe , malowane, z dobrej jakości tapetami nadające wnętrzu przyjemny, domowy klimat.

Łazienka wygodna , z wanną z funkcjonalnością prysznica, co zapewnia mieszkańcom komfort, na ścianach i podłodze płytki,

Okna PCV , wymienione - w nowej technologii - ciepłe i dodatkowo wyciszające, niczym nie przysłonięty widok na panoramę osiedla,

Podłogi: w pokojach panele podłogowe, w kuchni, na korytarzu, w łazience i wc płytki ceramiczne w modnej kolorystyce łatwe w utrzymaniu czystości.

Kuchnia w pełni umeblowana. Instalacja elektryczna z siłą do podłączenia kuchenki indukcyjnej. W kuchni nowoczesne sprzęty AGD (mają zaledwie 2 lata).

W korytarzu i sypialni szafy w zabudowie.

Bezpieczeństwo:
drzwi antywłamaniowe.
Osiedle jest monitorowane wizyjnie.

Mieszkanie oferowane jako umeblowane, co pozwala na sprawne wprowadzenie i szybkie, wygodne zamieszkanie.

Aktualnie na wyposażenie składa się:

- kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zlewozmywak, zmywarka i wygodny blat, meble kuchenne stojące i wiszące w zabudowie (meble kuchenne Nobilia z 2024r.), okap - pochłaniacz,
- przedpokój - szafa, wieszak na ubrania, domofon,
- salon - duża, wygodna sofa,
- łazienka - szafki wiszące,
- instalacja klimatyzacji.

Parkowanie:
miejsca parkingowe na parkingu przed blokiem oraz na ulicy osiedlowej przed budynkiem, bezpłatne - bez kosztów strefy ograniczonego postoju.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.