49,48 m² | 2 pokoje | II piętro z windą | Garaż | 3 min do PST | 1,1 km do UAM | Rezerwat Żurawiniec | Zachodnia ekspozycja | Gotowe do zamieszkania | Bez prowizji

Nie każda nieruchomość łączy w sobie świetną lokalizację, wysoki standard wykończenia i gotowość do zamieszkania od pierwszego dnia. To mieszkanie przy ul. Ludwika Braille'a w Poznaniu spełnia wszystkie te oczekiwania.
Położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2012 roku, oferuje komfortową przestrzeń o powierzchni 49,48 m², wykończoną z wysokiej jakości materiałów z myślą o własnym komforcie właścicieli. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, doskonałej komunikacji oraz bliskości Kampusu UAM (1,1 km), Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), Rezerwatu Przyrody Żurawiniec i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy wnieść swoje rzeczy i od razu cieszyć się nowym domem.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 49,48 m²
piętro w budynku z windą (rok budowy: 2012)
balkon o powierzchni ok. 4 m²
duże miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (ok. 18 m²)
pełna własność
księga wieczysta bez obciążeń
sprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji
Funkcjonalny układ
salon – ok. 18 m² z wyjściem na balkon,
sypialnia – ok. 11 m²,
oddzielna, jasna kuchnia – ok. 10 m²,
łazienka – ok. 5 m²,
przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Dzięki oddzielnej kuchni mieszkanie zapewnia większy komfort codziennego życia i daje więcej możliwości aranżacyjnych niż popularne aneksy kuchenne.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o jakość i trwałość materiałów.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają m.in.:
naturalna deska dębowa,
wysokiej jakości płytki,
zabudowane szafy z drzwiami przesuwnymi,
w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem BOSCH:
płyta indukcyjna,
piekarnik,
zmywarka,
chłodziarko-zamrażarka,
przestronna łazienka z wanną i funkcją prysznica,
stelaż podtynkowy Geberit.

Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, a popołudniami można cieszyć się słońcem na balkonie.

Duże miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej o powierzchni ok. 18 m², które bez problemu pomieści duży samochód typu SUV, a także rowery czy motocykl.
Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut
To jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji na północy Poznania.
W pobliżu znajdują się:
przystanek PST Szymanowskiego – ok. 3 minuty pieszo,
Kampus UAM Morasko – 1,1 km,
pętla tramwajowa Os. Jana III Sobieskiego,
centra handlowe Plaza i Pestka,
Kaufland, Lidl, Aldi i Biedronka,
liczne punkty usługowe i apteki,
ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
Rezerwat Przyrody Żurawiniec – idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na łonie natury.

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla:
Młodych osób i par

Gotowe do zamieszkania, z funkcjonalnym układem i świetną komunikacją z centrum miasta.

Studentów oraz rodziców kupujących mieszkanie dla dzieci
Bliskość Kampusu UAM oraz Poznańskiego Szybkiego Tramwaju sprawia, że codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.
Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, co czyni mieszkanie atrakcyjną inwestycją.

Seniorów
Nowoczesny budynek z windą, spokojna okolica, sklepy i komunikacja miejska w zasięgu krótkiego spaceru oraz bliskość terenów zielonych zapewniają wygodne życie bez konieczności korzystania z samochodu.
Inwestorów
Świetna lokalizacja, oddzielna kuchnia, bardzo dobra komunikacja oraz bliskość uczelni gwarantują wysoki potencjał wynajmu i stabilną wartość nieruchomości.

Opłaty
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 730 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych budynku.

Cena
670 000 zł – mieszkanie
40 000 zł – miejsce postojowe (odrębna księga wieczysta)

Zapraszamy na prezentację!
Jeżeli szukają Państwo mieszkania gotowego do zamieszkania, w doskonałej lokalizacji i o wysokim standardzie wykończenia, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji.
Pośrednikom nieruchomości dziękujemy – nie jesteśmy zainteresowani współpracą.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.