Poznań Nowe Miasto
os. Rusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POZNAŃ RATAJE. Sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW 3-POKOJOWE mieszkanie (14 piętro) w 16-piętrowym wieżowcu na OS. RUSA 13.

Wnętrze jest przestronne, jasne i funkcjonalne, a nowi właściciele mogą je zaaranżować według własnych potrzeb i stylu.

Okna mają ekspozycję na północ, wschód i zachód, z pięknym widokiem na panoramę Poznania.

Budynek zamieszkują głównie rodziny z dziećmi lub starsze osoby.

 

Mieszkanie składa się z:

- pokój I -19 m2 (+ balkon 2,0 m2)
- pokój II - 17 m2
- pokój III - 12 m2

- kuchnia - 8,5 m2
- łazienka - 2,8 m2
- WC - 1,4 m2

- korytarz - 13 m2
- przedsionek 1,9 m2

 

Zamknięta piwnica przynależna do mieszkania to dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy.
Oddzielna kuchnia z oknem od strony zachodniej jest ustawna i jasna. Gotowe podłączenie gazowe, możliwa indukcja. Dwa największe pokoje są od strony wschodniej (jeden z balkonem). Mniejszy pokój od strony zachodniej. Korytarz ma duże możliwości adaptacji powierzchni pod zabudowę, z oknem na przepiękny widok miasta. Przedsionek na odzież wierzchnią i obuwie jest dużym atutem.

Mieszkanie do wykończenia lub remontu. W 2023 właściciel wymienił okna (PCV DRUTEX 3-szybowe), dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe i ciche. Na podłodze w pokojach są panele, a pod panelami jest zachowany solidny dębowy parkiet, który można odrestaurować w całym mieszkaniu. Dobra instalacja elektryczna. Światłowód. Podłączenia do Internetu i telewizji kablowej. Piony wodno-kanalizacyjne zostały niedawno wymienione przez spółdzielnię i łazienki mogą zostać wyremontowane.  

Blok z płyty z 1986 roku. W planach spółdzielni remont elewacji w 2025 roku. Klatka schodowa po remoncie. Dwie nowe windy. Parking jest przed budynkiem – karty postojowe dla mieszkańców, dla dwóch pojazdów.

 

Wysokość czynszu: około 1000-1200 zł
Ogrzewanie: cieplik miejski


OPIS LOKALIZACJI

Budynek zlokalizowany jest blisko komunikacji miejskiej. Spacerem 1 min na przystanek autobusowy [numer]. W 5 min dojdziemy na tramwaj 3, 16, 17, 18.

Najbliższy sklep spożywczy i apteka znajdują się 50 metrów od bloku. Codzienne udogodnienia takie jak piekarnia, ryneczek, markety spożywcze, poczta, ośrodek zdrowia, kościół, stacja benzynowa, myjnia, itp. są w promieniu 300 metrów.

W pobliżu mieszkania jest przedszkole, szkoła podstawowa i liceum (500m).

Do Centrum M1 jest 1,5 km. Szpital Strusia – 3 minuty samochodem. Do terenów zielonych przy jeziorze Malta - 5 minut pieszo. To idealne miejsce do spacerów, biegania i jazdy na rowerze, gdzie znajdują się tereny rekreacyjne Jeziora Malta (Termy, Zoo, Malta Ski).

Mieszkanie jest idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu bezpośrednio.

Możliwość negocjacji ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 79 m²
• 14 piętro w 16-piętrowym bloku z windą z 1986 roku
• Poznań, Nowe Miasto, os. Rusa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj