Poznań Naramowice
ul. Naramowicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

JASNE, 2 POKOJOWE MIESZKANIE Z LOGGIĄ I KOMORKĄ LOKATORSKĄ

Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (wysoki parter) w kompleksie Howell przy ul. Naramowickiej 217. Blisko rezerwatu Żurawiniec.
Osiedle jest strzeżone i otoczone zielenią. Na jego terenie znajdują się: prywatny park, plac zabaw, ławki, grill i boisko.

Powierzchnia mieszkania to 46 metry i składa się na nią:

Salon -17,22 m
Kuchnia - 8,63 m
Sypialnia - 8,44 m
Garderoba - 1,95 m
Korytarz - 5,36 m
Łazienka z WC - 4,41 m

Ekspozycja okien: wschód (na zieleń)
Okna PCV z roletami antywłamaniowymi.
Certyfikat energetyczny: klasa A

W roku 2023 mieszkanie zostało odmalowane i wstawiono nową zabudowę kuchenną. Lokal jest przestrzenny i ustawny. Gotowy do wprowadzenia.

Dodatkowe informacje;
Stan prawny - pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta wolna od hipoteki
Czynsz administracyjny - 480 zł / stawka zimowa na jedną osobę
Rodzaj zabudowy: Blok z cegły - rok 2002 (6 kondygnacji)
Powierzchnia przynależna: komórka lokatorska
Istnieje możliwość wynajmu lub zakupu miejsca w podziemnej hali garażowej.

Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej - przystanek linii tramwajowych 3 i 10 - "Jasna Rola" znajduje się w odległości 300 m. Natomiast przystanek linii autobusowych : 146, 167,214, 224 i 911 - 150 metrów od bloku.
W okolicy znajduje wiele punktów usługowych, aptek i sklepów: Żabka, Chata Polska, Społem, dwa dyskonty Netto,
Przyjemna ścieżka rowerowa do Starego Rynku - w linii prostej jazda zajmie 20 minut.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z windą z 2002 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Naramowicka
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 84.43, EK: 129.5, EP: 105.9, Jednostkowa wielkość emisji: 0.037