Na sprzedaż jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Marcelińskiej 100 na poznańskim Marcelinie.
Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z windą i wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem, funkcjonalnym układem oraz dużym balkonem.
Mieszkanie

Powierzchnia samego lokalu mieszkalnego wynosi: 51,14 m²
Do mieszkania przynależy: piwnica o powierzchni 2,56 m²
Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym ujawniona w dokumentacji wynosi: 53,70 m²

Układ
Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
- sypialni,
- oddzielnej kuchni z oknem,
- łazienki,
- korytarza z pojemną szafą w zabudowie,
- dużego balkonu.

Układ jest funkcjonalny i wygodny zarówno dla jednej osoby, pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Standard
Mieszkanie jest zadbane i użytkowane na bieżąco. Może być zamieszkane bez konieczności wykonywania pilnych prac remontowych.
Wnętrze utrzymane jest w dobrym standardzie użytkowym. Na podłogach znajduje się drewno, kuchnia posiada zabudowę wraz ze sprzętem AGD, a w przedpokoju wykonano pojemną szafę.
Duże przeszklenia oraz położenie na wysokim piętrze zapewniają bardzo dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Balkon
Istotnym atutem lokalu jest duży balkon, dostępny z części dziennej.
Położenie mieszkania na 5. piętrze zapewnia otwarty widok na współczesną zabudowę Marcelina, bez bezpośredniego kontaktu z ruchem pieszym na poziomie ulicy.

Miejsce postojowe w hali garażowej
Do mieszkania można dodatkowo nabyć pełnowartościowe miejsce postojowe w hali garażowej.
Miejsce postojowe objęte jest odrębną księgą wieczystą, niezależną od księgi wieczystej mieszkania.
Zakup miejsca postojowego nie jest elementem ceny mieszkania i może zostać uzgodniony odrębnie.
Cena miejsca postojowego: 69 000 zł

Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość.
W jednej księdze wieczystej ujawnione są:- lokal mieszkalny o powierzchni 51,14 m²,
- pomieszczenie przynależne – piwnica o powierzchni 2,56 m².

Łączna powierzchnia ujawniona dla lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 53,70 m².
Miejsce postojowe w hali garażowej objęte jest odrębną księgą wieczystą.

Lokalizacja
Marcelin to jedna z najbardziej cenionych części poznańskiego Grunwaldu.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania, a jednocześnie wygodny dostęp do zachodniej części miasta, terenów rekreacyjnych i głównych ciągów komunikacyjnych.

Cena
Mieszkanie wraz z komórka lokatorską: 715 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej: 69 000 zł
Cena całego pakietu: 784 000 zł
Miejsce postojowe może zostać nabyte dodatkowo i jest objęte odrębną księgą wieczystą.
Oferta prowadzona na zasadach wyłączności.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości. Wynagrodzenie pośrednika reprezentującego stronę sprzedającą pokrywa właściciel nieruchomości.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko