Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,52 m². Znajduje się na parterze w 11-piętrowym bloku z 1988 roku. Zlokalizowane na poznańskim Zegrzu (os. Stare Zegrze).

Nieruchomość mieści się na wygodnym parterze i jest idealną propozycją dla rodzin, par oraz osób szukających komfortowego lokum z własną strefą zieleni w świetnie skomunikowanej części Poznania. Sprzedaż bezpośrednia - kupujesz bez prowizji pośredników!

Prywatny ogródek i duża loggia: Bezpośrednie wyjście z salonu na przestronną, wykafelkowaną loggię, z której schodkami zejdziesz do własnego, zielonego ogródka. Idealne miejsce na poranną kawę czy relaks. Ogródek graniczy z piękną, gęstą ścianą zieleni i drzew, co zapewnia intymność.

Aż dwie piwnice w cenie! Rzadkość na rynku - ogromna przestrzeń do przechowywania rowerów, wózków czy sezonowych rzeczy.

Nowoczesna, w pełni wyposażona łazienka z dużym prysznicem typu walk-in z deszczownicą, designerskim, podświetlanym lustrem LED, nablatową umywalką oraz wydzielonym miejscem na pralkę.

Osobna, jasna kuchnia: Nowoczesna zabudowa w kolorze kremowego połysku z elementami drewnianymi. Wyposażona w pełen sprzęt AGD w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, toster, blender, czajnik, zlew). Duże okno zapewnia świetne doświetlenie.

Funkcjonalny układ (niezależne pokoje): Przestronny salon (z wyjściem na loggię i dekoracyjną ścianą o strukturalną), sypialnia główna oraz ustawny pokój dziecięcy (z oryginalną ścianą tablicową do kreatywnych zabaw).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (zgodnie z rzutem):
- Pokój 1 (Salon): duży, jasny, z wyjściem na loggię i ogródek
- Pokój 2 (Sypialnia): ustawny, idealny na duże łóżko i szafę
- Pokój 3 (Pokój dziecięcy / gabinet): przytulny i jasny (możliwość powiększenia pokoju o część korytarza)
- Jasna kuchnia z oknem
- Łazienka (z prysznicem walk-in)
- Osobne WC
- Przestronny przedpokój z nowoczesnym oświetleniem i miejscem na szafę.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do wprowadzenia i nie wymaga większych nakładów finansowych. Na podłogach w pokojach i przedpokoju położone są estetyczne panele, w kuchni i łazience nowoczesne płytki wielkoformatowe. Wnętrza są jasne, ustawne, a nowoczesne drzwi wewnętrzne z przeszkleniami dodają całości lekkości. Okna wyposażone są w rolety wewnętrzne (dzień-noc/klasyczne).

LOKALIZACJA:
Poznań, os. Stare Zegrze. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na Ratajach/Zegrzu. Wokół budynku znajduje się zadbana, pełna dojrzałej zieleni przestrzeń.

Komunikacja: Doskonały dojazd do centrum Poznania - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki tramwaj).

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i supermarkety (Netto, Aldi, Biedronka, Lidl), lokalne ryneczki
- restauracje (Burgerownia, KFC)
- tereny rekreacyjne, parki (Park Rataje, Park na os. Orła Białego)
- szkoły i przedszkola
- place zabaw
- punkty usługowe.

INFORMACJE FORMALNE:
Forma własności: Pełna własność
Cena: 699 999 zł
Kontakt: Prywatny właściciel
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania! Pośrednikom dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą.