Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,9 m², położone na parterze w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Kanałowej na poznańskim Łazarzu. Pełna własność z KW.
Lokal znajduje się w oficynie, dzięki czemu zapewnia większy komfort, ciszę i kameralny charakter, jednocześnie pozostając bardzo blisko najważniejszych punktów miasta.

Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- dodatkowego pokoju z możliwością aranżacji na gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny,
- łazienki,
- korytarza z pojemną zabudową.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie, jak i osób starszych - szczególnie ze względu na wygodne położenie na parterze.

Stan i wyposażenie:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do wprowadzenia. W lokalu wykonano nowe instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Aneks kuchenny został wyposażony w kompletną zabudowę meblową oraz sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną. Łazienka jest w pełni wykończona - znajduje się w niej umywalka nablatowa oraz wygodny prysznic typu walk-in. W korytarzu zaprojektowano pojemną, około 4-metrową szafę, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z kotłowni znajdującej się w budynku, dzięki czemu w mieszkaniu nie ma indywidualnego podgrzewacza wody.

Budynek:
Kamienica jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Wykonano już renowację elewacji oraz docieplenie elewacji od strony dziedzińca. Obecnie remontowane są klatki schodowe, a w kolejnym etapie planowany jest remont dziedzińca.
Budynek jest wyposażony w monitoring, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i podnosi komfort codziennego użytkowania. Każde mieszkanie wyposażone jest w światłowód z możliwością podłączenia internetu.
To duży atut nieruchomości - budynek sukcesywnie zyskuje nowy standard i estetykę, co wpływa na komfort mieszkańców oraz potencjał inwestycyjny lokalu.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i rozwijających się części Poznania - na Łazarzu. To dzielnica z klimatyczną zabudową kamieniczną, licznymi usługami, restauracjami, sklepami oraz bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Wilsona - ok. 3 min,
- przystanek tramwajowy "Głogowska" - ok. 3 min,
- Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 8 min,
- Dworzec Poznań Główny - ok. 10 min,
- Rynek Łazarski - ok. 7min,
- sklepy, restauracje, punkty usługowe i tereny spacerowe.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowane połączenie w przedłużeniu ul. Kanałowej, które ma usprawnić komunikację pomiędzy Łazarzem a Wildą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 3 pokoje na 42,9 m²,
- mieszkanie po generalnym remoncie,
- gotowe do wprowadzenia,
- nowe instalacje,
- funkcjonalny układ,
- lokal na parterze,
- cicha oficyna,
- niski czynsz,
- ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni w budynku,
- bardzo dobra lokalizacja blisko centrum, parku, tramwaju, MTP i dworca.

Cena: 550 000 zł
Czynsz: 626 zł

To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w świetnej lokalizacji, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem na wynajem.
Zapraszam do kontaktu.