Oferuję na sprzedaż kawalerkę 25 m², znajdującą się na skraju Łazarza i Górczyna, w nowocześnie zrewitalizowanej kamienicy.

Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarzyka.

Do nieruchomości należy prywatny ogród o powierzchni 32 m², położony od południowej, zacisznej strony budynku. Nad ogrodem nie ma balkonów, a w jego kierunku nie wychodzą okna sąsiednich posesji. Dzięki temu przestrzeń jest bardzo kameralna i zapewnia dużo prywatności. Oba okna stanowią jednocześnie wyjścia na taras i ogród, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Oprócz tego mieszkanie sprzedawane jest wraz z obszerną piwnicą o wielkości 6 m², w której można zmieścić sprzęt sportowy, meble ogrodowe na zimę lub wszelkie przedmioty nieprzydatne na co dzień.

Kawalerka jest w pełni umeblowana. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyjątkiem telewizora i lampy stojącej, tj.:
- Aneks: meble na wymiar, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka No-Frost, mikrofala.
- Pokój: narożnik z dwiema komorami na pościel, stół z podnoszonym blatem, witryna, komoda, szafa wykonana na wymiar.
- Łazienka: prysznic bez brodzika, umywalka z dobrze doświetlonym lustrem, toaleta i pralka.

Można wprowadzać się od razu lub jedynie po lekkim odświeżeniu wystroju. Dzięki zbliżonemu do kwadratu układowi mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne, mimo niewielkiego metrażu. Na podłodze wyłożone są winylowe panele, odporne na wilgoć i zarysowania. Blat w kuchni i lamele wykonane są z dębu.

Posesja znajduje się w wygodnej lokalizacji, tj.:
- 200 metrów od przystanku tramwajowego Krauthofera - bezpośredni dojazd do centrum wieloma tramwajami, bezpośredni tramwaj na kampus UAM, a z przystanku Głogowska/Hetmańska także w stronę Ogrodów i Rataj/Żegrza.
- 10 min pieszo znajduje się Park Kasprowicza.
- 50 metrów od domu znajduje się Lidl, 200 metrów dalej Kaufland, 500 metrów Biedronka.
- 1,5 km znajduje się centrum handlowe Panorama (Rossmann, Bricomarché, Hebe, Jysk, Carrefour, Media Expert).
- 1 km do stacji PKM Górczyn, a 2,5 km do stacji Poznań Główny.

Dodatkowe informacje:
- Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła, jest to nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie.
- Stałe koszty eksploatacji i fundusz remontowy (ok. 240 zł): w tym administracja, serwis techniczny, sprzątanie i odśnieżanie.
- Zmienne zaliczki na media (ok. 340 zł): ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz wywóz śmieci - rozliczane według faktycznego zużycia.
- Na ogród jest wyprowadzony kran z wodą z oddzielnym licznikiem, zatem rachunki za wodę zużytą do pielęgnacji ogrodu nie będą wysokie.
- W budynku znajduje się winda.
- Dostęp do internetu światłowodowego.
- Budynek znajduje się poza Strefą Płatnego Parkowania. W bezpośredniej okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe i darmowe parkingi.
- Na klatce schodowej jest miejsce do przypięcia roweru, można go także trzymać w piwnicy.