Na sprzedaż unikalne, 3 pokojowe dwupoziomowe mieszkanie w stylu loft/retro, indywidualnie zaprojektowane przez architekta wnętrz z dbałością o każdy detal. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji z 2021 roku przy ul. Bułgarskiej w prestiżowej i pożądanej dzielnicy Grunwald.

To idealna propozycja dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni, wysokiego standardu wykończenia oraz maksymalnego komfortu życia w doskonale skomunikowanej części miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Liczba pokoi: 3 pokoje
Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 51,22 m²
Rzeczywista powierzchnia użytkowa: ponad 55 m² (dodatkowo dobudowany, funkcjonalny ciąg komunikacyjny – ok. 4 m² gratis!)
Układ: Dwupoziomowy (wysoki salon do 6 m + antresola)
Dostępność / Wydanie lokalu: początek grudnia 2026 r. (idealny czas na spokojne uzyskanie kredytu hipotecznego lub rezerwację i dopełnienie formalności)
Unikalna przestrzeń zewnętrzna (łącznie ponad 36 m²!)
Duży taras: 31 m² (na II poziomie przy sypialni – widokowa, prywatna strefa relaksu)
balkon: 5,7 m² (na I poziomie z bezpośrednim wyjściem z salonu)
Dodatkowe pomieszczenia:
Bardzo duża komórka lokatorska: 6,58 m² (wyjątkowo pojemne zaplecze magazynowe)
Miejsce w garażu podziemnym: wygodne miejsce postojowe z dodatkową przestrzenią np. na rower lub motocykl

UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 POKOJE):

Poziom I:
Przestronny, wysoki salon z wyjściem na balkon (5,7 m²)
Otwarty aneks kuchenny z zabudową na wymiar i wysokiej klasy sprzętem AGD
Pojemna szafa w zabudowie pod schodami (idealnie wykorzystana przestrzeń na odzież, obuwie i sprzęty domowe)
Łazienka z WC w zabudowie
Poziom II (Piętro)
Główna sypialnia z wyjściem na spektakularny, duży taras (31 m²)
Drugi pokój (idealny jako gabinet do pracy, pokój dla dziecka lub druga sypialnia)
Dobudowany ciąg komunikacyjny (ok. 4 m²) łączący pokoje – dodający dodatkową przestrzeń użytkową.

DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE?

Projekt architekta: Wnętrze spójne stylistycznie, dopracowane ergonomicznie i przemyślane pod kątem przechowywania (szafa pod schodami robiona na wymiar).
Styl loft: Unikalny klimat uzyskany dzięki antresoli, imponującej wysokości salonu oraz przemyślanemu oświetleniu i detalom.
Aż dwie strefy zewnętrzne: Łącznie ponad 36 m² powierzchni zewnętrznej (taras 31 m² + balkon 5,7 m²) tworzy doskonałe przedłużenie strefy mieszkaniowej.
Maksimum miejsca na przechowywanie: Duża szafa pod schodami w mieszkaniu + bardzo duża komórka lokatorska (6,58 m²) + dedykowane miejsce na rowery w garażu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

Lokalizacja na Grunwaldzie gwarantuje pełną samowystarczalność. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

Zakupy: Biedronka, Żabka, Lidl, C.H. King Cross Marcelin.
Zdrowie i Uroda: Gabinety stomatologiczne, przychodnie, weterynarz, salony urody.
Sport i Rekreacja: Siłownia / klub fitness, Stadion Poznań oraz tereny rekreacyjne Lasku Marcelińskiego (idealne na spacery, bieganie i rower).
Edukacja: Żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe w bliskim sąsiedztwie.
Gastronomia: Restauracje, kawiarnie oraz bogaty wybór lokalnych usług.
Komunikacja: Szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych, sprawny dojazd do centrum Poznania oraz na lotnisko Ławica.

FINANSE I WARUNKI TRANSAKCJI:

Cena mieszkania (3 pokoje): 820 000 PLN
Garaż z miejscem na rowery: 50 000 PLN (płatne dodatkowo)
Komórka lokatorska (6,58 m²): 25 000 PLN (płatna dodatkowo)
Elastyczne warunki zakupu: Możliwość podpisania umowy przedwstępnej już teraz z ustalonym terminem przekazania kluczy na początek grudnia 2026 r.

CZYNSZ 1000 zł - 4 osoby

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:

Oferta sprzedawana BEZPOŚREDNIO. Bardzo proszę agentów i pośredników o niekontaktowanie się w celu oferowania usług pośrednictwa. Zapraszam wyłącznie bezpośrednich kupujących.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!