Sprzedam bezpośrednio jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na 2. Piętrze bloku wchodzącego w skład nowoczesnego i bezpiecznego osiedla Na Smolnej w Poznaniu. To doskonała propozycja dla młodych małżeństw, pary z dzieckiem, a także inwestorów szukających nieruchomości pod najem długoterminowy.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 46 m² (2 pokoje),
Układ: jednostronny, z ekspozycją okien na południowy wschód (mieszkanie jasne i słoneczne) z niezależną kuchnią,
Piętro: 2. piętro w 5-kondygnacyjnym budynku z windą,
Dodatki: nieduży balkon (2,8 m²) oraz przestronna komórka lokatorska (5,29 m²) zlokalizowana w podziemiu,
Opcjonalnie: miejsce postojowe w hali garażowej tuż przy wejściu do klatki schodowej,
Forma własności: pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej,
Oferta bezpośrednia brak prowizji od kupującego.

O budynku (Deweloper Budimex, rok budowy 2014):
Budynek 5-kondygnacyjny z windą docierającą bezpośrednio na poziom hali garażowej,
Przestronna klatka schodowa,
Duży zielony dziedziniec,
Osiedle zamknięte: ochrona oraz monitoring,
Zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową.

Układ pomieszczeń:
Salon (19,8 m²) jasne, przestronne pomieszczenie z dużymi oknami i wyjściem na balkon (2,8 m²),
Pokój (9,9 m²) świetny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub domowe biuro,
Kuchnia (6,8 m²) niezależne pomieszczenie z oknem (do własnej aranżacji),
Łazienka (3,8 m²) funkcjonalnie zagospodarowana,
Przedpokój (5,5 m²) zapewnia wygodną komunikację.
Do dyspozycji masz również dużą komórkę lokatorską o pow. 5,29 m², idealną na rowery czy wózek. Wraz z balkonem masz dodatkowe 8 m2 do dyspozycji.
Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: ok. 450 zł miesięcznie (eksploatacja, zaliczki na wodę, ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy),
Miejsce postojowe w hali garażowej: opłata eksploatacyjna ok. 110 zł/miesiąc (eksploatacja, fundusz remontowy).

Lokalizacja i okolica:
Osiedle Na Smolnej to świetnie skomunikowana i spokojna część Poznania z pełną infrastrukturą:
Komunikacja: szybki dojazd do skrzyżowania ul. Głównej i Bałtyckiej oraz do Ronda Śródka,
Dla rodziny: blisko duży plac zabaw, tereny zielone, dziedzińce osiedlowe,
Rekreacja: w pobliżu Park ks. Tadeusza Kirschke, tereny nadwarciańskie oraz bezpośrednie połączenie ścieżką rowerową z Wartostradą,
Usługi na osiedlu: sklepy spożywcze, piekarnia, fryzjer, paczkomat, żłobek i inne lokali usługowe.

Stan techniczny oraz media:
Mieszkanie jest nieumeblowane (poza łazienką) oraz posiada pustą kuchnię lokal jest w pełni przygotowany do urządzenia według Twojego własnego gustu i potrzeb.
Multimedia: szybki światłowód Inea oraz gniazdo TV.
Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (Veolia) w budynku nie ma instalacji gazowej, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo.

Cena i warunki:
Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską: 620 000 PLN
Miejsce postojowe w hali garażowej: dodatkowo płatne 30 000 PLN
Dostępność: od zaraz
Jestem otwarty na negocjacje w rozsądnych granicach.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Jeśli nie akurat nie odbieram, zostaw wiadomość na pewno oddzwonię! Prezentacja mieszkania jest możliwa w wybrane dni tygodnia po południu/wieczorem oraz w weekendy.