Szanowni Państwo – oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Okolica – Zielony Dębiec
Przestronne, rodzinne 3 pokojowe mieszkanie, 63,09 m2 (wpis w księgę wieczystą 66,83 m2) w doskonałej lokalizacji na Osiedlu Dębina 17.
Idealne dla singla, pary lub rodziny. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, obustronne i dobrze nasłonecznione.
Dwie windy.
Zielone otoczenie i spokojna okolica sprawiają, że mieszkanie tuż obok Galerii Dębiec i blisko autostrady A2 stanowi ciekawe i wygodne miejsce do życia.
Osiedle jest dogodnie zlokalizowane, umożliwiając szybki dojazd zarówno do centrum, jak i innych dzielnic.
Dodatkowym atutem jest pełna infrastruktura usługowa i dostępność sklepów spożywczych Biedronka, Lidl w najbliższej okolicy, a budynek został poddany modernizacji.

Szczegółowy metraż pomieszczeń:
- salon – ok. 19,8 m²
- pokój – ok. 12,5 m²
- pokój – ok. 10,5 m²
- kuchnia (z oknem) – ok. 6,5 m²
- korytarz – ok. 8,5 m²
- łazienka – ok. 4,5 m²
- wc – ok. 1,5 m²
- loggia: ok. 7 m²
- piwnica: ok. 4 m²
- garaż podziemny 16,2m2

Garaż w cenie mieszkania (odrębny garaż znajduje się w halli garażowej pod blokiem)
Stan techniczny i wyposażenie
- mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- okna PCV
- centralne ogrzewanie miejskie
- światłowód
- kuchenka gazowa
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- remont mieszkania 2017
- rolety antywłamaniowe
- klimatyzacja


Sklepy i usługi
- Stokrotka – 100 m / ok. 1,5 min
- Żabka – 120 m / ok. 2 min
- Biedronka – 400 m / ok. 6 min
- Lidl – 550 m / ok. 7 min
- Ryneczek Dębiec – 550 m / ok. 8 mim
- Stacja paliw Shell – 500 m / ok. 7 min

Edukacja
- Przedszkole nr 188 "Dębowe Ludki" – 230 m / ok. 3 min
- Przedszkole nr 22 "Chatka Puchatka" – 450 m / ok. 6 min
- Przedszkole nr 81 "Skrzata Borodzieja" – 500 m / ok. 7 min
- Przedszkole nr 41 "Wesoła Stacyjka" – 650 m / ok. 9 min
- Szkoła podstawowa Uni-Terra – 600 m / ok. 8 min
- Szkoła podstawowa – 700 m / ok. 10 min
- Technikum nr 19 – 550 m / ok. 8 min

Zdrowie
- Poradnia lekarska Apimed – 50 m / ok. 1 min
- Gabinet stomatologiczny – 100 m / ok. 1,5 min
- Poradnia lekarska Medix – 400 m / ok. 6 min

Zieleń i rekreacja
- Park Bambrów Poznańskich – 250 m / ok. 3 min
- Lasek Dębiec – 400 m / ok. 6 min
- Las Dębiński – 750 m / ok. 10 min

Dodatkowym atutem są liczne drogi rowerowe, umożliwiające szybki i bezpieczny dojazd zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych (Dębina, Wartostrada).

Bezpośrednio na terenie osiedla znajdują się liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu:
- boisko do koszykówki
- boisko typu Orlik ze sztuczną nawierzchnią
- boisko do siatkówki
- kilka placów zabaw z piaskownicami, huśtawkami i urządzeniami dla dzieci w różnym wieku
- siłownie plenerowe

Komunikacja miejska
- przystanek Azaliowa – 200 m / ok. 3 min
- przystanek os. Dębina – 230 m / ok. 3 min
- pętla autobusowo-tramwajowa Dębiec PKM – 1,3 km / ok. 18 min
- stacja kolejowa Poznań-Dębiec – 1,2 km / ok. 17 min
- stacja kolejowa Poznań-Dębina – 1,4 km / ok. 20 min

Dojazd do centrum:
- Azaliowa → AWF – ok. 10 min (autobusy 603, 176)
- Azaliowa → Dworzec Poznań Główny – ok. 23 min (autobus 171)

Atuty:
- bardzo funkcjonalny układ z dokładnie rozpisanym metrażem
- duża loggia
- pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
- spokojne osiedle + dobra komunikacja z centrum
- Zapraszam obcokrajowców - zakup bez zgody ministerstwa


Czynsz do spółdzielni - przy 5 osobowej rodzinie 1370 zł, plus garaż 160 zł , prąd i gaz do kuchenki płatne według zużycia.

- Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną, a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.
-
Tomasz Paluszak