Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Poznań Dębiec - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 3-pokojowe, parter w trzypiętrowym bloku. Mieszkanie w pełni umeblowane, łazienka i WC osobno. Doskonała lokalizacja: bardzo blisko przystanek autobusowy i pętla tramwajowa, liczne sklepy, przedszkole, szkoła. Miejsca parkingowe przy bloku. Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Do mieszkania przynależy piwnica. Dostępna komórka lokatorska obok mieszkania, idealna dla wózka lub rowerów. Blok z cegły, okna PCV, żaluzje. W mieszkaniu TV kablowa INEA, internet. Czynsz: 850,00 zł (w tym woda, ogrzewanie).

Jeśli szukasz mieszkania, które ma duszę, ale jednocześnie nie rezygnuje z nowoczesnych rozwiązań — trafiłeś idealnie. To 74,4 m² dopracowanej przestrzeni w sercu Wildy, w kamienicy przy ul. Wspólnej. Mieszkanie łączy klimat poznańskiej kamienicy z komfortem współczesnego wnętrza – wysokie sufity (ok. 310 cm), mnóstwo światła i funkcjonalny układ, w którym wszystko ma swoje miejsce. Ciepło, przytulnie, słonecznie! Już od progu czuć, że tu po prostu dobrze się mieszka! Na zamkniętym dziedzińcu znajdziesz miejsce parkingowe i plac zabaw — luksus, którego brakuje większości kamienic na Wildzie. Układ pomieszczeń: Salon (21,5 m²) — przestronny, z wygodną strefą wypoczynkową i sprytnie ukrytą szafą na wszystko, co nie powinno rzucać się w oczy: odkurzacz, drabina, deska do prasowania itp. Pokój (21,1 m²) — idealny na biuro, pokój dzieci (odpowiednia przestrzeń dla dwójki). Sypialnia (10,8 m²) — z dużą szafą i miejscem, by naprawdę odpocząć. Kuchnia (8,5 m²) — duża, z długim blatem roboczym i dodatkowym blatem "śniadaniowym". Wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę oraz funkcjonalną szafą–spiżarnią z systemem space tower. Styl, w którym można się zakochać Łazienka (4,5 m²) z prysznicem, pralką i przyjemnym ogrzewaniem podłogowym. Oddzielne WC (0,75 m²) — bo wiadomo, jak to w życiu bywa. Korytarz (7,3 m²) — z lustrzanymi szafami na buty i kurtki Dodatkowo piwnica (4,6 m²) - z piwnicą 79 m² W mieszkaniu zachowano oryginalne fragmenty cegły, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i tworzą przyjemny balans między stylem kamienicznym a nowoczesnym minimalizmem. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a widok niczym nieprzysłonięty aż po horyzont daje poczucie przestrzeni i swobody, rzadko spotykane w tej części miasta. To mieszkanie ma w sobie coś z loftu – ciepłe drewno, cegła i światło tworzą wyjątkowy klimat, w którym od razu można poczuć się jak u siebie. Standard i wykończenie Wszystko zostało wykonane solidnie i z sercem: Nowa instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazd, Ogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 111 z zasobnikiem, Grzejniki płytowe z gładką maskownicą, Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, łazienka), Oświetlenie LED energooszczędne, Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną z wykonaną przedścianką GK – zimą ciepło, latem przyjemny chłód, Okna z roletami zewnętrznymi, Podłogi drewniane (salon, pokój), deska trójwarstwowa (sypialnia), gres w pozostałych pomieszczeniach, Internet światłowodowy. W łazience detale robią różnicę — płytki szlifowane pod kątem 45° i licowane ze ścianą, dzięki czemu powierzchnie są idealnie równe i eleganckie. Mieszkanie gotowe, by się wprowadzić i mieszkać bez żadnych dodatkowych nakładów. Zastosowane energooszczędne rozwiązania przekładają się na niskie rachunki za ogrzewanie (190 zł/m-c gaz) i prąd (200 zł/m-c). Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy itp.) wynosi 700 zł/m-c. Łączne koszty dla 4-osobowej rodziny to 1190 zł/m-c. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 4,6 m² – idealna na rowery, słoiki i wszystko, co "na pewno się przyda". Dodatkowe atuty Parking na wewnętrznym dziedzińcu – wjazd przez bramę na pilota, Plac zabaw na dziedzińcu – bezpieczne miejsce dla dzieci, Niczym nieprzysłonięty widok z okien – przestrzeń i światło bez sąsiadów za szybą. Lokalizacja: Poznań, Wilda, ul. Wspólna Wilda to jedna z najbardziej klimatycznych dzielnic Poznania — blisko centrum, ale z własnym charakterem i spokojniejszym rytmem życia. Ulica Wspólna to kameralne miejsce z piękną zabudową i bardzo dobrą komunikacją. Do Starego Browaru dojdziesz tramwajem w ok. 10 minut (7 min. samochodem) Blisko są przystanki tramwajowe i autobusowe, W okolicy znajdziesz sklepy, kawiarnie, piekarnię, restauracje, park i targowisko Wildeckie, Świetny dojazd do dworca (10 min.) i wylotu na autostradę A2 (6 min.) Tu po prostu dobrze się żyje – wszystko masz pod ręką, a mimo to nie czujesz miejskiego zgiełku. W skrócie: Powierzchnia użytkowa: 74,4 m² Piwnica: 4,6 m² Piętro: 3 z 4 Wysokość pomieszczeń: ok. 310 cm Układ: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + WC Ogrzewanie: gazowe (Viessmann Vitodens 111) + podłogowe Okna: z roletami zewnętrznymi Internet: światłowód Parking: na dziedzińcu, wjazd przez bramę na pilota Dodatkowo: plac zabaw na terenie posesji Widok z okien: bezpośredni, niczym nieprzysłonięty Gotowe do zamieszkania – bez nakładów finansowych Łączne koszty eksploatacyjne z rachunkami to 1190 zł/m-c dla 4 osobowej rodziny Wystarczy się wprowadzić i cieszyć klimatycznym mieszkaniem w sercu Wildy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo — zdjęcia nie oddają jego przytulnego charakteru!