Na sprzedaż klimatyczne, bardzo funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie przy ul. Wygoda 11 w Krakowie, położone na parterze odrestaurowanej kamienicy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Starego Miasta.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania w centrum Krakowa, jak i dla inwestora zainteresowanego lokalem pod najem krótkoterminowy. Mieszkanie od kilku lat aktywnie funkcjonuje właśnie w takim modelu i jest przygotowane do przyjmowania do 4 gości.

Lokalizacja - centrum miasta, a jednocześnie cisza
Ul. Wygoda jest krótką, ślepą uliczką, dzięki czemu mieszkanie oferuje coś, co w ścisłym centrum Krakowa jest wyjątkowo cenne - znacznie większy spokój i ograniczony ruch samochodowy.
Jednocześnie najważniejsze miejsca Krakowa znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Według aktualnych danych dla tej lokalizacji:
- Planty - ok. 5 minut pieszo,
- Rynek Główny - ok. 10 minut pieszo,
- Wawel - ok. 9 minut pieszo.

To lokalizacja bardzo dobrze sprawdzająca się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem turystyczny czy biznesowy.

Mieszkanie
Lokal ma 21,54 m² powierzchni użytkowej + 9,6 m2 niskiej antresoli. Dodatkowo przynależy do niego komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 1,60 m² - przy szybkiej decyzji w cenie.

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający wykorzystać praktycznie każdy metr powierzchni. Najbardziej charakterystycznym elementem jest antresola z częścią sypialną, dzięki której przy niewielkim metrażu udało się wyraźnie oddzielić funkcję dzienną od nocnej.

Na dolnym poziomie znajduje się:
- część dzienna z rozkładaną sofą,
- aneks kuchenny z pełną zabudową,
- część jadalniana,
- łazienka z WC,
- funkcjonalne miejsca do przechowywania,
- schody prowadzące na antresolę.

Na antresoli znajduje się strefa sypialna z dwoma łóżkami, umożliwiająca wykorzystanie mieszkania przez cztery osoby.

Duża wysokość pomieszczenia oraz antresola sprawiają, że mieszkanie jest wizualnie znacznie bardziej przestronne, niż sugerowałby sam metraż.
Całość została przygotowana przez bardzo dobrego projektanta wnętrz.

Gotowy produkt inwestycyjny
Mieszkanie aktywnie funkcjonuje jako apartament najmu krótkoterminowego dla maksymalnie 4 osób. Dzięki lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji Krakowa lokal ma naturalne predyspozycje do dalszego wykorzystania w takim modelu.

Dla kupującego inwestycyjnie istotne jest również to, że lokal jest już:
- umeblowany,
- wyposażony w kuchnię i sprzęt AGD,
- przygotowany do noclegu kilku osób,
- funkcjonalnie zaaranżowany pod pobyty krótkoterminowe.

Możliwe jest więc przejęcie istniejącej koncepcji i dalsze prowadzenie najmu bez konieczności organizacji tematu - wystarczy przeniesienie umowy z obecnym operatorem i przejęcie wszystkich przyszłych rezerwacji.

Kamienica po kompleksowej modernizacji
Kamienica przy Wygoda 11 przeszła kompleksowy remont zakończony w 2016 roku. Modernizacja obejmowała m.in. dach, części wspólne i klatkę schodową oraz instalacje. Budynek zachował charakter kamienicy, ale został przystosowany do współczesnych standardów.

Dodatkowe atuty
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,60 m², co w centrum Krakowa jest bardzo praktycznym dodatkiem.

Istnieje również możliwość przejęcia najmu miejsca parkingowego, z którego obecnie korzystamy - istotny atut w tej części miasta, gdzie możliwość parkowania jest mocno ograniczona.

Mieszkanie posiada również klimatyzację, widoczną w części dziennej, co znacząco podnosi komfort szczególnie podczas letnich pobytów.

Stan mieszkania
Mieszkanie było użytkowane 9 lat i obecnie wymaga odświeżenia. Nie wymaga jednak remontu, można użytkować je w obecnym stanie. Jego największym atutem pozostaje bardzo przemyślany projekt, zabudowy wykonane na wymiar oraz wykorzystanie wysokości pomieszczenia poprzez antresolę.

To dobra propozycja dla osoby, która chce uzyskać atrakcyjne mieszkanie w centrum Krakowa albo kontynuować jego funkcjonowanie jako apartamentu inwestycyjnego.

Najważniejsze informacje
- Kraków, Stare Miasto, ul. Wygoda 11
- 21,54 m² mieszkania + 9,6 m² antersoli +1,60 m² komórki lokatorskiej
- parter
- antresola z częścią sypialną
- możliwość noclegu dla 4 osób
- aktywnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym
- klimatyzacja
- komórka lokatorska
- możliwość przejęcia najmu miejsca parkingowego
- kamienica po kompleksowym remoncie w 2016 roku
- ślepa, spokojna uliczka w ścisłym centrum Krakowa

To nieruchomość szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają niewielkiego, ale nietypowego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, albo gotowej bazy pod inwestycję w najem krótkoterminowy.