Szukasz jasnego mieszkania z fantastycznym układem i widokiem, który zapiera dech w piersiach?
Zależy Ci na topowej komunikacji, bliskości parków i bezproblemowym parkowaniu?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż dwustronne, bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 57,7 m2, usytuowane na 10. piętrze w bloku z windą.
Największym atutem nieruchomości jest otwarty widok na całą panoramę Krakowa - z salonu zobaczysz m.in. Kościół Mariacki oraz Wawel, a w pogodne dni na horyzoncie malują się Tatry!

CENA: 799 000 zł
DOSTĘPNOŚĆ: Mieszkanie wolne od czerwca

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie ma rewelacyjny, klasyczny układ z wyraźnym podziałem na strefy, co zapewnia komfort każdemu domownikowi. Pokoje przeszły remont ok. 4 lata temu i są w dobrym stanie. Okna wychodzą na dwie strony świata (północ-południe), dzięki czemu przestrzeń jest świetnie doświetlona.

* Przestronny salon z wyjściem na balkon (ekspozycja południowa - mnóstwo naturalnego światła i widok na góry).
* Dwie niezależne sypialnie (jedna od południa, druga od północy).
* Osobna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna).
* Łazienka (remontowana ok. 10 lat temu).
* Osobna toaleta.
* Przedpokój.

PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:
Warto podkreślić kameralność - na piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania!
To rzadkość w tego typu budownictwie, która gwarantuje spokój, ciszę i brak uciążliwego ruchu na korytarzu.

ŚWIETNA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Prądnik Czerwony to dzielnica, która przeżywa obecnie prawdziwy rozkwit infrastrukturalny (budowa linii tramwajowej, stacji SKA, plany budowy metra), co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości.

* Rewelacyjna komunikacja:
Przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty spacerem od klatki! Dostęp do aż 5 linii autobusowych ([numer], 405 oraz nocnej 610) zapewnia bezpośredni i szybki dojazd do samego centrum Krakowa.
* Zieleń i relaks:
Zaledwie 5 minut pieszo dzieli Cię od przestronnego Parku Zaczarowanej Dorożki - idealnego miejsca na spacer, jogging czy wyjście z psem.
* Dla rodzin z dziećmi:
Szkoła podstawowa znajduje się w odległości krótkiego, 10-minutowego spaceru.
* Codzienne zakupy:
Dwa supermarkety (Biedronka i Netto) oraz apteka w odległości zaledwie 3 minut pieszo.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE I TECHNIKALIA:

* Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł miesięcznie (w tym m.in. fundusz remontowy, śmieci oraz zaliczki na wodę).
* Ogrzewanie gazowe.
* Winda w bloku została wymieniona na nową ok. 10 lat temu.

PARKING I PRZECHOWYWANIE:

* Parking pod blokiem przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców (identyfikatory), co rozwiązuje problem z szukaniem miejsca po powrocie z pracy.
* Do mieszkania przynależy piwnica.
* Bonus: Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu dodatkowej komórki lokatorskiej (ok. 6 m2) za jedyne 51 zł rocznie (zdjęcie powyżej)! To doskonałe miejsce na rowery, opony czy sprzęt zimowy.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

To mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej przestrzeni lub jako pewna inwestycja kapitału.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten widok na żywo robi niesamowite wrażenie :)

- Jan

Biurom nieruchomości i pośrednikom bardzo dziękuję - interesuje mnie tylko sprzedaż bezpośrednia. Proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy.