|
*zdjęcia udostępnione przez właściciela nieruchomości

DOCHÓD PASYWNY - GOTOWIEC INWESTYCYJNY - 3 POKOJE - PRĄDNIK CZERWONY - UL. MAJORA - 52,36 m2 za 799 000 zł

LOKALIZACJA:
Prądnik Czerwony to dzielnica zlokalizowana na północy Krakowa.
Optymalna infrastruktura gwarantuje w pobliżu: sklepy (Biedronka), punkty usługowe, restaurację, szkołę, przedszkola, dla miłośników sportu i rekreacji - hala sportowa Prądniczanka oraz Park kieszonkowy oraz ścieżka zdrowia Nad Sudołem.
Szybki dojazd do centrum Krakowa, przystanek autobusowy ,,Sudolska" ( linie: [numer], 405,610), znajduje się pod blokiem.

OPIS LOKALU:
Lokal o powierzchni 52,16 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku przy ulicy Jakuba Majora.

Składa się z:
-dużego pokoju ok. 14 m2 z wyjściem na balkon
-drugiego pokoju o powierzchni ok. 12 m2
-trzeciego pokoju o powierzchni ok. 9 m2.
-kuchni ok. 7 m2
-łazienki 2,5 m2
-toalety 1 m2
-przedpokoju ok. 6 m2
Do mieszkania przynależna jest piwnica o powierzchni 3,65 m2.

INNE INFORMACJE:
Ekspozycja okien wschód-zachód. Z dużego pokoju wyjście na balkon z widokiem na tereny zielone.
Blok z lat 70-tych przeszedł termomodernizację i jest podpięty do sieci miejskiej MPEC.
Mieszkanie po remoncie w 2016 roku. W kuchni kuchenka gazowa do gotowania.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

INWESTYCJA/ DOCHÓD PASYWNY
Oferowane na sprzedaż mieszkanie jest tzw. gotowcem inwestycyjnym przynoszącym dochód pasywny.
Jest to wypracowany latami model biznesowy wynajmu mieszkania na pokoje.
Obecny przychód z najmu to 3700 zł. Koszty eksploatacyjne ( w tym czynsz) wynoszą ok. 900-1000 zł.
Więcej informacji na ten temat uzyskasz dzwoniąc do mnie numer telefonu poniżej).

OPŁATY/ EKSPLOATACJA:
Miesięczny czynsz wynosi ok. 900 zł i pokrywa większość opłat. Dodatkowo pozostają do opłacenia rachunki za prąd i gaz do gotowania.

Cena mieszkania 52,36 m2 wraz z piwnica 3,65 m2 wynosi: 799 000 zł

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: środkowe |
Opłaty w czynszu: woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 3,6500 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,3600 |
Rok budowy: 1975 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7 |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: bez wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1 |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-314591

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|