Mieszkania na sprzedaż Kraków Podgórze - najwięcej bez pośredników

Przestronne mieszkanie przy Placu Bohaterów Getta. Na sprzedaż komfortowe, wykończone mieszkanie o powierzchni 68,48 m², zlokalizowane na 1. piętrze budynku z windą (nowe budownictwo). W skład lokalu wchodzą: • jasny, duży salon z klimatyzacją (istnieje możliwość wydzielenia 1-2 pokojów), • aneks kuchenny, • osobna sypialnia, • łazienka, • loggia. W cenie miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Lokalizacja: • Budynek przy samym Placu Bohaterów Getta, Stare Podgórze. • Świetna komunikacja - tramwaj 90 m od budynku (3 min do Kazimierza, 7 min na Rynek Główny). • Bliskość dwóch stacji kolejowych: Zabłocie 5 min piechotą, Kraków Podgórze 15 min. • Kładką Bernatka szybki, pieszy dostęp do Kazimierza, Bulwary Wiślane 2 min piechotą. • W bezpośrednim sąsiedztwie: muzea (MOCAK, Fabryka Schindlera, Cricoteka), galerie sztuki, kawiarnie, restauracje i sklepy. • W okolicy Park Bednarskiego i Kopiec Krakusa. • Dzielnica o wysokim potencjale inwestycyjnym - idealna pod wynajem. Podsumowanie: • gotowe do zamieszkania, nowoczesne mieszkanie. Idealne pod wynajem (obecnie również wynajmowane), • funkcjonalny układ - duży salon + osobna sypialnia, • topowa lokalizacja w sercu Starego Podgórza, • inwestycyjny potencjał i atrakcyjność turystyczna okolicy. Cena ofertowa: 1 400 000 zł. W cenie miejsce postojowe w parkingu podziemnym. Bezpośrednio od właściciela.

Do sprzedania duża kawalerka z tarasem i ogródkiem przy ul. Konopnickiej 63 w Krakowie – dzielnica XIII Podgórze. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 63 przy ul. Konopnickiej położony jest obok Ronda Matecznego. Od strony północnej przylega do głównej drogi – Alei Marii Konopnickiej, ale z pozostałych trzech stron sąsiaduje z terenami zielonymi – od wschodu Park Zdrojowy przy Rondzie Matecznego, od południa boiska treningowe Klubu Sportowego Garbarnia, a od zachodu bulwary rzeki Wilga. Najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 200 m – przystanek „Rondo Matecznego”. Przystanki autobusowe w tym samym miejscu – dojście w 2-3 minuty od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, a do centrum 5 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską ACTIV. Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch budynków tej samej wielkości z dużym wewnętrznym dziedzińcem pomiędzy. Przed budynkiem jest niewielki parking zewnętrzny – na kilka samochodów. Pod osiedlem jest bardzo duży parking podziemny - dwupoziomowy. Do mieszkania można dokupić jedno duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na tereny Klubu Sportowego Garbarnia) i ma powierzchnię użytkową 27,33m2 + taras 4m2 i ogródek o powierzchni ok. 15m2. UWAGA! Wysokość kondygnacji wynosi 350cm czyli 100cm więcej niż standardowo! Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: przedpokój z bardzo dużą szafą zabudowaną – szafa ma wysokość 350cm + schowek nad łazienką o wysokości 100cm, łazienka z prysznicem typu walk-in i duży salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras/ogródek. W salonie i łazience jest sufit na wysokości 250cm. Jeśli ktoś chce to można rozebrać sufit w salonie i korzystać z oryginalnej wysokości 350cm! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane, a na zewnątrz rolety antywłamaniowe. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny taras i ogródek. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc czyli 260.400/rok + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Nowoczesne mieszkanie 38,2 m² z widokiem na park. Lokalizacja: Kraków, ul. Jerozolimska Powierzchnia: 38,12 m² Piętro: 6 (ostatnie) Miejsce postojowe: w garażu podziemnym (płatne dodatkowo) Cena: 838 000 zł + 50 000 zł (miejsce postojowe) Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/m-c --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż nowoczesne, klimatyzowane, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 38,2 m², położone na 6. (ostatnim) piętrze w nowym budynku z windą, przy ul. Jerozolimskiej w Krakowie. Z balkonu roztacza się niezabudowany widok na park, co czyni to mieszkanie wyjątkowym i daje gwarancję prywatności oraz spokoju. UKŁAD POMIESZCZEŃ - Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - Wydzielona sypialnia - Łazienka z prysznicem - Przedpokój z szafą DODATKOWE ATUTY - Balkon z widokiem na zieleń (brak możliwości zabudowy terenu w przyszłości). - Rowerownia do dyspozycji mieszkańców. - Miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł. - 2 minuty spacerem do Lidla. - Świetna komunikacja - szybki dojazd do centrum, tramwaj i autobus w pobliżu. - Tylko 2,5 km do Kazimierza. - Cicha, zielona okolica. - Nowe budownictwo z windą. - Gotowe do wprowadzenia - idealne również jako inwestycja. Właściciel może zostać najemcą przez kolejne 12 miesięcy. CENA - 838 000 zł za mieszkanie - 50 000 zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym (na platformie) --- Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Pośrednikom dziękuję za współpracę.

Oferuję przytulne mieszkanie o pow. 57 m2, na 6. piętrze z balkonem / ul. Zdunów, Kraków. Cena sprzedaży: 820 tys. zł do małej negocjacji. 1 m2 - 14 386,00 zł. --- MIESZKANIE Mieszkanie składa się z: • salon z aneksem, • pokój, • przedpokój, • łazienka, • balkon o ekspozycji zachodniej. Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie - na podłogach płytki i panele, drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV z bardzo ładną ekspozycją na tereny zielone. Mieszkanie do sprzedaży bez wyposażenia. Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku, mieszkanie opomiarowane. --- BUDYNEK Budynek mieszkalny wielorodzinny, 7-kondygnacyjny, wybudowany w 2012 r. wraz z garażem podziemnym (30 miejsc), garażami wbudowanymi (8) oraz miejscami parkingowymi przed budynkiem. Budynek wyposażony w windę. --- LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w przytulnej, cichej okolicy, która zapewnia świetny dojazd w każdy zakątek Krakowa. Kilka minut spacerem do tramwaju i autobusów. W pobliżu bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, Market-Point, Carrefour, Lidl, Biedronka, centrum handlowe Zakopianka, Kaufland, UJ Kampus. W okolicy między innymi: pętla tramwajowa Borek Fałęcki, Business Park Zawiła, Las Borkowski, Łagiewniki, Tyniec, Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i dróg wylotowych z Krakowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i spokój w połączeniu z bliskością tętniącego życiem miasta. --- Oferta bez Prowizji! Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego. POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ!!

Na sprzedaż komfortowe, starannie urządzone, dwupoziomowe mieszkanie (4 osobne pokoje) położone w spokojnej i zielonej części Krakowa, przy ul. Myśliwskiej w Płaszowie. Mieszkanie znajduje się na 9. i 10. piętrze w budynku z windą i garażem podziemnym. Oferta bezpośrednia od właściciela. Nie współpracuję z agentami nieruchomości - proszę nie dzwonić. MIESZKANIE: - Powierzchnia: 80,82 m² - Układ: 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym - Łazienka z prysznicem, osobne WC - 1 loggia i 2 balkony z widokiem na park i panoramę Krakowa - Klimatyzacja - Ekspozycja okien: wschód i zachód - Piętro: 9 i 10 z 11 (winda) - Blok oddany do użytku pod koniec 2018 r., 11 kondygnacji, 3 windy, 2 wózkownie/rowerownie do użytku mieszkańców - Stan: mieszkanie gotowe do zamieszkania, sprzedaż z wyposażeniem (zabudowa kuchenna, AGD, reszta do ustalenia z kupującym) LOKALIZACJA: - Bezpośrednio przy Parku Rzecznym Ogród Płaszów, w zielonej i spokojnej części Płaszowa - 10 min do przystanku tramwajowego i pętli Mały Płaszów - 100 metrów od przystanku autobusowego - 1,5 km do Zalewu Bagry - 1 km od wałów i Wiślanej Trasy Rowerowej - W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, żłobki, 2 parki, place zabaw, liczne tereny rekreacyjne (Sporty Wodne, Orlik, ścieżki rowerowe, plac do jazdy na rolkach, wybiegi dla psów itp.) FORMA WŁASNOŚCI: - Pełna własność z księgą wieczystą. - Brak obciążenia hipoteką. - Brak użytkowania wieczystego. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe zależne (rodzinne) oraz dwa boxy (komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 4 m²). Możliwość zakupu w cenie 90 000 zł za całość (nie ma możliwości zakupu osobno boxów albo miejsc postojowych).

OPIS NIERUCHOMOŚCI Kraków - os. Piaski Nowe - ul. Łużycka Przedstawiam mieszkanie zlokalizowane w bloku przy ul. Łużyckiej 51 (os. Piaski Nowe), dwupokojowe z oddzielną jasną kuchnią. Mieszkanie jest w dobrym stanie, nie wymaga dużych nakładów finansowych. Do mieszkania przynależy loggia, komórka lokatorska zlokalizowana na półpiętrze oraz piwnica. Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze 10-piętrowego bloku po termomodernizacji (blok z windą). Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej. W kuchni dostępny gaz. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe (przepustki dla mieszkańców). W najbliższej lokalizacji znajdziemy m.in. sklepy spożywcze (Biedronka, Stokrotka, Awiteks), lokale usługowe (Fryzjer, Poczta), lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, boiska sportowe, place zabaw oraz tereny zielone. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut. Przystanek autobusowy, tramwajowy oddalony o 100 metrów od budynku. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie spokój i zieleń z wszelkimi wygodami nowoczesnego życia. MIESZKANIE: Składa się z: - Salonu, - Sypialni, - Osobnej jasnej kuchni, - Przedpokoju, - Balkonu typu loggia, - Łazienki z WC. Z większego pokoju wyjście na loggię. Do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju, dodatkowo pokoje połączone są 2-skrzydłowymi drzwiami. W pokojach na podłodze parkiet, na ścianach gładzie gipsowe. W kuchni, przedpokoju i łazience na podłodze terakota, a na ścianach płytki ceramiczne. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. W łazience prysznic, umywalka, WC i lustro. W mieszkaniu jest gaz, ciepła woda i ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej. Opłaty miesięczne to kwota ok. 650 zł, zawierająca wszystkie opłaty oprócz prądu i gazu. Mieszkanie jest lokalem własnościowym z KW. Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, do odmalowania i zamieszkania. ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA I ZAKUPU. CENA DO NEGOCJACJI. Sprzedaje jako osoba prywatna. Kontakt pod nr telefonu: