Kraków Podgórze
ul. Lasówka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne, widne, 3-pokojowe mieszkanie na 4 piętrze o powierzchni 62,8 m².
Lokalizacja: Kraków, Podgórze, ul. Lasówka 30B (Inwestycja Osiedle Lasówka, Deweloper Stylhut Plus)

Główne Atuty:
- Stan: Nowe, deweloperskie - do własnej aranżacji.
- Charakter prawny: Wydzielona księga wieczysta.
- Finanse: Sprzedaż bezpośrednia (kupujący nie płaci prowizji) na fakturę VAT - brak podatku PCC (2%).
- Gotowość: Mieszkanie gotowe do szybkiego odbioru w całkowicie ukończonym i oddanym do użytkowania budynku (rok oddania: 2024).

Opis Mieszkania
Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,8 m² z wyraźnie wydzielonymi strefami. Idealne dla rodziny, pary ceniącej spokój i nowoczesność lub jako inwestycja pod wynajem (bliskość m.in. Uniwersytetu Andrzeja Frycza-Modrzewskiego).
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 62,8 m²):
- Salon z aneksem kuchennym - 25,15 m²
- Pokój (Sypialnia 1) - 11,72 m²
- Pokój (Sypialnia 2) - 9,36 m²
- Korytarz - 10,20 m² (z wnęką idealną pod szafę w zabudowie)
- Łazienka - 4,64 m²
- WC - 1,73 m²
- Balkon - 2,20 m² (dodatkowo)

Inwestycja i Otoczenie:
Osiedle Lasówka wyróżnia się nowoczesną, jasną architekturą, wysokim standardem wykończenia i wyjątkowym naciskiem na zieleń, a także łączy komfort miejski z doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych.
- Bliskość Natury: Lokalizacja graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi Parku Rzecznego "Ogrody Płaszów", co gwarantuje brak możliwości dalszej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.
- Zaledwie 100 metrów do Bulwarów Wiślanych.
- Zieleń na Osiedlu: Aż ok. 90% powierzchni inwestycji stanowią tereny zielone, w tym zielone dachy i stropodachy nad garażami.
- Budynek: Nowoczesny, wyposażony w cichobieżną windę, przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Parking:
- W ofercie dostępne jest miejsce w garażu podziemnym (Poziom -1) w cenie 40 000 zł
- Na osiedlu znajduje się 420 miejsc parkingowych a także 165 stojaków rowerowych.

Komunikacja Publiczna:
- Przy osiedlu: przystanek Lasówka (100 m) - bezpośrednie połączenie m.in. z Dworcem Czyżyny.
- Autobus: przystanek Myśliwska (400 m), Koszykarska (550 m) oraz Pętla Mały Płaszów P+R (1400 m)
- Tramwaj: przystanek Rzebika (900 m przy ul.Lipskiej) i autobusowych przy ul. Nowohuckiej (600 m).

Infrastruktura
- Handel: W pobliżu sklepy Żabka, Carrefour oraz centra handlowe CH ATUT, CH Bonarka, M1.
- Edukacja: m.in. Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 oraz Uniwersytet Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
- Biznes: Szybki dojazd do dużych centrów biurowych: Equal Business Park, Orange Office Park, The Park Kraków, Enterprise Park, Factory Park.

Rekreacja i Odpoczynek
- Trakt spacerowo-rowerowy tuż przy osiedlu (Wał Wiślany) .
- Bliskość Zalewu Bagry (8 minut), Stawu Płaszowskiego, Orlika oraz Wałów Wiślanych.

Orientacyjne czasy dojazdu/dojścia
- 1 minuta - Przystanek autobusowy
- 8 minut - Plaża Bagry
- 15 minut - Centrum i Dworzec Czyżyny

Osiedle Lasówka to idealna propozycja dla każdego, kto poszukuje spokoju i bliskości natury bez rezygnacji z pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,80 m²
• 4 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Lasówka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj