Kraków Podgórze
ul. Mierzeja Wiślana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Marzenie o idealnym wnętrzu – poznaj Apartament - Bagry Park
Wyjątkowy Apartament – PREMIUM, gotowy, bez PCC, bezpośrednio od właściciela.
ENGLISH below
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami)
3 pokoje pow. 52,27 m² poziom +3
PROMOCYJNA CENA -40.000,00 RABATU
Słoneczna ekspozycja okien na południe
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / Mierzeja Wiślana ul. Mierzeja 6
WIDOK W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ
Zapraszam na prezentację
Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu.

Apartament:
• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój
• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę
• PIĘKNY WIDOK
• Duży, zadaszony i ustawny balkon z widokiem na piękną zieleń dziedzińca
• Wszystko nowe, nigdy nieużywane,
• Pisemna 2 letnia gwarancja na wykończenie wnętrza
• Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD
• Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM
• Widna kuchnia + przestronny salon z aneksem
• 2 komfortowe i funkcjonalne sypialnie
• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą
• Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z 7-letnia gwarancją i funkcją grzania
• Idealny do pracy zdalnej hom office – biurka/miejsca do pracy w każdym pokoju
• Pożądany układ mieszkania na przestrzał (dobre przewietrzani)
• Niskie koszty utrzymania – 550 zł/miesiąc
• Ciepłe, trzyszybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC)

Nowe elementy:
• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka
• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar
• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją
• Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla
• Cicha, szybka winda

Lokalizacja:
• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody
• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks
• Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki

Inwestycja:
• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł
• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł
• Pełna własność, czysta księga wieczysta
• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 550 zł/mies.
• Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie

Budynek (2025 r.):
• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat
• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu
• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:
Apartment: 974 600 PLN
Parking space in the heated underground garage: 65,000 PLN
TOTAL: 1 039 600 PLN

Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe
• Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada
• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie

Układ mieszkania:
• Hol – 6,91 m²
• Salon z aneksem – 18,88m²
• Sypialnia główna – 12,95 m²
• Drugi pokój – 9,81m²
• Łazienka – 4,17 m²
• Balkon – 6,56 m²

Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Gabrysia
Michał

A dream interior come true – discover this Apartment at Bagry Park
Exceptional PREMIUM Apartment – move-in ready, no PCC tax, directly from the owner.
POLISH above
Direct purchase from the owner – no agency commission.
NO AGENTS, PLEASE (we do not cooperate with agencies for this listing).
3 rooms | 52.27 m² | 3rd floor
PROMOTIONAL PRICE – 45,000 PLN DISCOUNT
Sunny, south-facing windows
Prestigious and safe location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana, Mierzeja 6
A VIEW YOU WILL FALL IN LOVE WITH
You are welcome to schedule a viewing.
Ideal for a couple or a family, as well as a secure investment with excellent rental potential.

Apartment
Comfortable interior offering privacy and peace
Enclosed and monitored estate – a sense of security 24/7
BEAUTIFUL VIEW
Large, covered and functional balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard
Everything brand new, never used
Written 2-year warranty on the interior finishing
Fully furnished and equipped with high-quality household appliances
Exclusive and luxurious PREMIUM finish
Bright kitchen + spacious living room with an open-plan layout
2 comfortable and functional bedrooms
Stylish bathroom with a bathtub, shower and rain shower
Efficient 3.5 kW air conditioning with heating function and 7-year warranty
Perfect for home office – dedicated workspaces in every room
Highly desirable cross-ventilated layout (excellent airflow)
Low utilities – 550 PLN/month
Warm triple-glazed windows, central city heating (MPEC)

New Elements
Completely new windows, installations, walls, flooring and woodwork
Modern bathroom and custom-made, functional kitchen
High-quality appliances under warranty
Newly designed common areas and beautifully arranged outdoor greenery
Quiet, fast elevator

Location
Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave near the water
Bagry Lagoon just steps away – ideal for walks, water sports, jogging and relaxation
Very convenient transport – trams, buses, quick access to the city centre and ring road
Full infrastructure: shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies

Investment Advantages
No PCC tax – saving 22,000 PLN
No commission – saving 28,000 PLN
Full ownership, clean Land & Mortgage Register
Stable running costs – only approx. 550 PLN/month
High growth potential of the area – expected return 6–8% yearly

Building (2025)
Developer's warranty and statutory guarantee – 5 years
Fully safe building – no gas installation
Bicycle storage, pram rooms, modern common spaces
Photovoltaic panels for common areas + charging station for electric cars
Monitoring, access control, smart home system
Modern architecture and high construction standards

Price
Apartment: 974 600 PLN
Parking space in the heated underground garage: 65,000 PLN
TOTAL: 1 039 600 PLN

Key Advantages
Prestigious location – Bagry Park, Kraków-Podgórze
Newly finished – perfect condition, never inhabited
Excellent location – close to the Old Town, Kazimierz, ring road and A4
Very good transport: trams, buses, SKA railway
Modern architecture and clean, well-maintained surroundings

Apartment Layout
Hall – 6.91 m²
Living room with kitchenette – 18.88 m²
Main bedroom – 12.95 m²
Second bedroom – 9.81 m²
Bathroom – 4.17 m²
Balcony – 6.56 m²

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,50 m²
• 3 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2025 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Mierzeja Wiślana
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu