Na sprzedaż oferuję komfortowe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 1. piętrze czteropiętrowego bloku z 1950 roku, zlokalizowanego na Osiedlu Zgody w Krakowie.
Lokal przeszedł kompleksowy remont, podczas którego odnowiono wszystkie najważniejsze elementy techniczne i wykończeniowe. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o funkcjonalność, estetykę oraz trwałość zastosowanych materiałów. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu – bez dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze informacje
• Cena: 647 000 zł
• Powierzchnia: 37 m²
• 2 pokoje – salon z aneksem kuchennym i sypialnia
• 1. piętro w 4-piętrowym bloku
• Rok budowy: 1950
• Pełna własność
• Samodzielny lokal mieszkalny
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
• Mieszkanie dostępne od zaraz
________________________________________
Rozkład mieszkania
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• komfortowa sypialnia,
• elegancka łazienka,
• funkcjonalny przedpokój,
• balkon,
• piwnica.
________________________________________
Standard wykończenia
Podczas kompleksowego remontu wykonano między innymi:
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• demontaż instalacji gazowej,
• wykonanie podwieszanych sufitów,
• montaż paneli podłogowych,
• wykonanie nowoczesnej zabudowy kuchennej,
• wyposażenie mieszkania w meble oraz sprzęt AGD.
Dodatkowo moc przyłączeniowa instalacji elektrycznej została zwiększona do 12 kW, co zapewnia komfortowe korzystanie z nowoczesnych urządzeń elektrycznych.
Mieszkanie posiada południową ekspozycję okien, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,63 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni.
Remont został wykonany z myślą o własnym zamieszkaniu, z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań technicznych. Mieszkanie nie było przygotowywane z myślą o szybkiej odsprzedaży, dlatego wszystkie prace wykonano z dużą starannością i dbałością o jakość.
________________________________________
Budynek i koszty utrzymania
Mieszkanie należy do Wspólnoty Mieszkaniowej zarządzanej przez ADREM, która systematycznie dba o stan techniczny budynku i prowadzi jego modernizację.
Jednym z wykonanych już remontów była wymiana pionu wodno-kanalizacyjnego, dzięki czemu nowy właściciel nie będzie musiał ponosić kosztów związanych z jego wymianą w przyszłości.
• ogrzewanie miejskie MPEC,
• ciepła woda z indywidualnego podgrzewacza,
• czynsz administracyjny około 500 zł miesięcznie (wraz z funduszem remontowym),
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.
________________________________________
Lokalizacja
Osiedle Zgody to jedna z najbardziej cenionych i zielonych części Nowej Huty. Lokalizacja łączy spokój osiedla z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Budynek położony jest przy Alei Andersa, dzięki czemu komunikacja z centrum Krakowa oraz pozostałymi dzielnicami miasta jest szybka i wygodna.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:
• Plac Centralny,
• Nowohuckie Centrum Kultury (NCK),
• Aleja Róż,
• Zalew Nowohucki,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• urzędy,
• tereny zielone i rekreacyjne.
To lokalizacja zapewniająca doskonałą komunikację we wszystkich kierunkach Krakowa, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
________________________________________
Stan prawny
Mieszkanie stanowi samodzielny lokal mieszkalny z pełną własnością i posiada księgę wieczystą.
Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, w tym hipotecznych, służebności oraz roszczeń osób trzecich. Stan prawny jest w pełni uregulowany, co umożliwia sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
________________________________________
Dlaczego warto?
✔ sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji,
✔ mieszkanie po kompleksowym remoncie,
✔ gotowe do zamieszkania od zaraz,
✔ wysoki standard wykończenia,
✔ pełne umeblowanie i wyposażenie AGD w cenie,
✔ balkon oraz piwnica,
✔ południowa ekspozycja okien,
✔ wysokość pomieszczeń 2,63 m,
✔ wymienione instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
✔ zwiększona moc przyłączeniowa do 12 kW,
✔ zdemontowana instalacja gazowa,
✔ wymieniony pion wodno-kanalizacyjny,
✔ ogrzewanie miejskie MPEC,
✔ czynsz około 500 zł miesięcznie (z funduszem remontowym),
✔ wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez ADREM,
✔ doskonała lokalizacja – Plac Centralny, Nowohuckie Centrum Kultury, Aleja Róż i Zalew Nowohucki w zasięgu krótkiego spaceru,
✔ świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa,
✔ samodzielny lokal z księgą wieczystą,
✔ nieruchomość wolna od hipoteki i wszelkich obciążeń.
________________________________________
Cena
640 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie na żywo.
To oferta dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia – bez remontów, bez ukrytych kosztów i z pełnym bezpieczeństwem prawnym. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, przemyślanego układu, świetnej lokalizacji oraz uregulowanego stanu prawnego sprawia, że jest to nieruchomość, która spełni oczekiwania zarówno osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.

tel.: [numer]