OFERTA PRYWATNA - BEZ PROWIZJI!

Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni [37.35] m², usytuowane na 2 piętrze w 5-piętrowym budynku z cegły z lat 50, z windą. Nieruchomość zlokalizowana jest na wyjątkowo zielonym osiedlu Szkolnym w sercu Nowej Huty.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA
- Układ i przestrzeń: Wysokie sufity (~2,70 m) dające poczucie przestrzeni, grube ściany zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Rozkład: Funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym: obecnie mieszkanie składa się z pokoju i oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dzięki układowi pomieszczeń istnieje możliwość zmiany aranżacji i stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz zyskując dodatkowy niezależny pokój.
- Ekspozycja okien: Południowy wschód.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz francuski balkon.

WYMIARY POMIESZCZEŃ
Załączony rzut mieszkania jest poglądowy, mierzony ręcznie.
Całkowita powierzchnia mieszkania to zgodnie z aktem notarialnym 37,35 m2.
Salon - około 21.9 m²
Kuchnia - około 9.7 m²
Łazienka - około 3.5 m²
Przedpokój - około 2.6 m²

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK
Stan do remontu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). Budynek w bardzo dobrym stanie, po termoizolacji, czysta i zadbana klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nowa Huta to jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych dzielnic Krakowa:
- Komunikacja: 1 min pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "Struga" (Struga) - szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 15 - 20 min).
- Otoczenie: w bezpośrednim sąsiedztwie parki, aleje spacerowe (Zalew Nowohucki), punkty usługowe, sklepy, szkoła, przedszkole, teatr "Łaźnia Nowa", oraz obiekty sportowe.

STAN PRAWNY I CENA
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci) + opłaty za energię elektryczną wg zużycia (Tauron).
Cena: 448 000 PLN (do negocjacji).