Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez pośredników i prowizji) wyjątkowe, przestronne, ciche 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², usytuowane na 4. piętrze (4/4) w kameralnym bloku z 1959 roku. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku "Wiśniowy Sad", z ekspozycją okien na północ, wschód oraz południe, co zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień oraz widok na zieleń z każdego okna.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz!

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Wyjątkowy design i meble na wymiar: Mieszkanie przeszło gruntowny remont generalny. Projekt został dopracowany w każdym detalu - wszystkie meble zostały zrobione na wymiar, łącząc styl loftowy z funkcjonalną elegancją.
- Kompletne wyposażenie w sprzęt AGD:
- Kuchnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę do zabudowy, piekarnik oraz płytę indukcyjną, a także okap.
- W zabudowie kuchennej umieszczona jest również pralka.
- Materiały i wykończenie:
- Oryginalny drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodłę (do odświeżenia / według własnych upodobań).
- Efektowna ściana TV z tynkiem dekoracyjnym i zintegrowanym geometrycznym podświetleniem LED.
- Loftowe drzwi przesuwne z naturalnego drewna.
- Sypialnia z dekoracyjną ścianą w efekcie ombre oraz przygotowanymi punktami świetlnymi.
- Komfort i technologia:
- Wymieniona instalacja elektryczna + dociągnięta siła (instalacja trójfazowa) z dużym przydziałem mocy.
- Oświetlenie LED marki Chors oraz osprzęt elektryczny Berker.
- Grzejniki ozdobne marki Zehnder (oraz stylizowany grzejnik żeberkowy) + ogrzewanie podłogowe w kuchni.
- Wydajna klimatyzacja marki Gree.
- Antracytowa stolarka okienna Oknoplast.
- Armatura łazienkowa Roca oraz Hansgrohe (nowoczesne płytki, umywalka nablatowa).
- Przestrzeń zewnętrzna:
- 2 balkony - w tym zabudowana loggia z wyjściem z sypialni (wykończona wzorzystymi płytkami w stylu azulejos) oraz drugi balkon przy kuchni.
- Do mieszkania przynależy piwnica.
- W klatce dwie ogólnodostępne wózkownie/rowerownie.

Rozkład pomieszczeń (55 m²):
- Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z kuchnią (w kuchni pełna zabudowa na wymiar z AGD oraz ukrytą pralką, ogrzewanie podłogowe i urokliwy blat barowy przy oknie z wyjściem na balkon).
- Sypialnia: Cicha, z wyjściem na zabudowaną loggię i meblami na wymiar.
- Łazienka: Z WC i elegancką zabudową.
- Przedpokój: Z pojemnymi szafami na wymiar i siedziskiem.

Lokalizacja i otoczenie:
- Komunikacja: 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych.
- Edukacja i opieka: W bliskim sąsiedztwie 2 przedszkola oraz 2 szkoły podstawowe (w tym sportowa).
- Infrastruktura: Biedronka, Lewiatan, przychodnia zdrowia, 2 apteki, poczta na osiedlu.
- Rekreacja i kultura: Park Wiśniowy Sad tuż pod blokiem, 2 kryte baseny, w pobliżu Plac Centralny, NCK oraz Łąki Nowohuckie.
- Parking: Miejsca parkingowe pod blokiem dla mieszkańców.

Informacje finansowe i media:
- Czynsz: ok. 660 zł + media według zużycia
- Internet: Światłowód / instalacja sieci Play
- Stan prawny: Pełna własność z KW