Na sprzedaż klimatyczne, gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe na kameralnym osiedlu "Polana Żywiecka" w Krakowie.
Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.

Mieszkanie ma ok. 38,4 m² po podłodze i znajduje się na 3. piętrze, na poddaszu.
Skosy i okna dachowe - kolankowe (pionowe) tworzą przytulny, ciepły klimat.
W dokumentach mieszkanie ma 27,55 m² powierzchni użytkowej. Tak liczy się ją zgodnie z normą obowiązującą w dniu wydania pozwolenia na użytkowanie, w której powierzchnia pod skosami wliczana jest częściowo.
Od tej niższej powierzchni naliczane są opłaty administracyjne, więc płacisz mniej, a użytkujesz więcej.
Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone w miłym standardzie, więc nie wymaga nakładów.
To świetna propozycja na pierwsze własne M albo inwestycję pod wynajem.

Układ mieszkania:
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 17,5 m²),
- osobna sypialnia (ok. 11,4 m²),
- łazienka z prysznicem (ok. 4,4 m²),
- przedpokój (ok. 5,1 m²).

Wykończenie i wyposażenie:
- Salon z aneksem: zabudowa kuchenna, lodówka z zamrażarką, płyta gazowo-elektryczna, okap, rozkładana kanapa, stół z krzesłami, szafka RTV i szafka przy kanapie.
- Sypialnia: łóżko, komoda i wieszaki na ubrania w zabudowie.
- Łazienka: prysznic, WC, umywalka, szafki łazienkowe i pralka.
- Przedpokój: szafa, szafka na buty i wieszak.
- Podłogi: panele i gres.
- Media: przyłącze internetu i telewizji kablowej.

Lokalizacja:
Blok znajduje się przy budowanej nowej ulicy 8 Pułku Ułanów.
Obecnie do osiedla dojedziesz z dwóch stron: od ulicy Żywieckiej (Borek Fałęcki) oraz od ulicy Obozowej (Ruczaj).
Wkrótce dojdzie trzeci dojazd, od ulic Grota-Roweckiego i Brożka.
Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2027 r., co jeszcze poprawi komunikację z resztą miasta.

Informacje:
- Cena: 539 000 zł
- Forma własności: mieszkanie własnościowe
- Ogrzewanie: gazowe, indywidualny piec
- Czynsz administracyjny: 220 zł/mies.
- Powierzchnia: ok. 38,4 m² po podłodze (27,55 m² powierzchni użytkowej wg dokumentów)
- Piętro: 3, poddasze

W galerii znajdziesz rzut mieszkania z wymiarami.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!