Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 78 m² całkowitej, przekładające się na 51,44 m² powierzchni użytkowej, położone przy ul. Filipowicza. Stanowi idealną propozycję osób poszukujących komfortowego mieszkania z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us

Najważniejsze informacje

Powierzchnia całkowita: ok. 78 m²
Powierzchnia użytkowa: 51,44 m²
Antresola z częścią sypialnianą
Okna: dachowe, 3-szybowe
Piętro: 4
Ogrzewanie: Miejskie
Stan: bardzo dobry – po licznych remontach na przestrzeni ostatnich 3 lat
Parking: parking dla mieszkańców z blokadami (duża dostępność miejsc)
Dodatkowo: rowerownia w budynku
Rozkład mieszkania

Salon z kuchnią – ok. 27 m²
Pokój – ok. 12 m²
Sypialnia na antresoli – ok. 18 m²
Łazienka – ok. 5,5 m²
Pralnia / pomieszczenie gospodarcze – ok. 4 m²
Przedpokój – ok. 11 m²
Mieszkanie posiada klimatyczne skosy, dzięki którym wykonano liczne zabudowy stolarskie na wymiar.
Antresola wyposażona jest w 3 okna dachowe oraz dużą szafę pod skosem na całej szerokości

Standard i wyposażenie

2024 – generalny remont kuchni – nowa stolarka, nowe płytki, lodówka dwuskrzydłowa
2024 – wymiana wszystkich okien na 3-szybowe Fakro + rolety
2022 – remont łazienki – armatura Hansgrohe, wanna Besco, umywalka Noken
2023 – nowe panele podłogowe Bel-Pol
Narożnik w salonie robiony na zamówienie
Zdalne termostaty na wszystkich grzejnikach – sterowanie aplikacją
Planowana modernizacja dachu oraz elewacji budynku w bieżącym roku
Lokalizacja – Kurdwanów, ul. Filipowicza
Nieruchomość znajduje się na Kurdwanowie, charakteryzującym się terenami zielonymi i rekreacyjnymi, kompletną infrastrukturą oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta dzięki dobrze rozbudowanej sieci transportu miejskiego.

Przystanek tramwajowy oraz autobusowy – 3 minuty spacerem (Kurdwanów P+R)
Liczne sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy
Szybki i wygodny wyjazd na autostradę A4
Spokojna okolica z dobrą infrastrukturą osiedlową
Dogodny dojazd do centrum miasta


FINANSE:

Cena ofertowa: 720 000 PLN

Czynsz: 1100 PLN (opłata za 3 osoby)

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Tel.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XIII: Kurdwanów

Turniejowa 73f/50

Formalności? My się tym zajmiemy! Oferujemy kompleksową pomoc w całym procesie zakupu.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



We present for sale a functional and well-lit apartment with a total area of 78 m², corresponding to 51.44 m² of usable space, located on Filipowicza Street. It is an ideal option for people looking for a comfortable home with good transport connections and full infrastructure within easy reach.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

Key Information

Total area: approx. 78 m²
Usable area: 51.44 m²
Mezzanine with sleeping area
Windows: roof windows, triple-glazed
Floor: 4th
Heating: municipal
Condition: very good – numerous renovations carried out over the last 3 years
Parking: residents’ parking with barriers (high availability of spaces)
Additional: bicycle storage room in the building
Layout

Living room with kitchen – approx. 27 m²
Room – approx. 12 m²
Bedroom on mezzanine – approx. 18 m²
Bathroom – approx. 5.5 m²
Laundry / utility room – approx. 4 m²
Hallway – approx. 11 m²
The apartment features atmospheric sloped ceilings, which allowed for numerous custom-made built-in carpentry solutions.
The mezzanine is equipped with 3 roof windows and a large built-in wardrobe under the slope across the entire width.
Standard & Equipment

2024 – complete kitchen renovation – new cabinetry, new tiles, side-by-side refrigerator
2024 – replacement of all windows with triple-glazed Fakro windows + blinds
2022 – bathroom renovation – Hansgrohe fittings, Besco bathtub, Noken sink
2023 – new Bel-Pol flooring panels
Custom-made corner sofa in the living room
Remote thermostats on all radiators – app-controlled
Planned modernization of the roof and building façade this year
Location – Kurdwanów, Filipowicza Street

The property is located in Kurdwanów, an area characterized by green and recreational spaces, full infrastructure, and convenient access to the city center thanks to a well-developed public transport network.

Tram and bus stop – 3-minute walk (Kurdwanów P+R)
Numerous shops and service points nearby
Quick and convenient access to the A4 motorway
Quiet neighborhood with well-developed local infrastructure
Convenient access to the city center
FINANCES

Asking price: 720,000 PLN
Administrative fee: 1,100 PLN (for 3 persons)
LEGAL STATUS

Full ownership with land and mortgage register

Call and schedule a viewing!
📞 Phone: 

Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XIII: Kurdwanów
Turniejowa 73f/50

Formalities? We take care of them!
We offer comprehensive support throughout the entire purchase process.

Mortgage with Tecnocasa

Our agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most advantageous personalized offer tailored to your needs, a full explanation of mortgage procedures, completion of all formalities, and guidance through the entire process step by step in one place.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard buyer’s brokerage agreement must be signed before viewing the property (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management).

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.