Na sprzedaż słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami, położone na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Cechowa Park przy ul. Cechowej w Kraków, w dzielnicy Kurdwanów.

To propozycja dla osób szukających komfortu, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu oraz funkcjonalnego układu – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Lokal o powierzchni 43,38 m² znajduje się na parterze, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpośredni dostęp do dwóch prywatnych ogródków o łącznej powierzchni około 60 m² – idealnych na relaks, strefę wypoczynku lub przestrzeń dla dzieci.

Mieszkanie ma przemyślany i praktyczny układ pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród,
dwie niezależne sypialnie z wyjściem na ogród,
łazienka z toaletą,
funkcjonalny przedpokój,
dwa ogródki – ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca naturalne światło przez cały dzień.
Dodatkowo, istnieje możliwość korzystania z przestrzeni pod schodami w budynku, która może pełnić funkcję schowka.

Stan techniczny:
Budynek został wybudowany w 2021 roku.
Mieszkanie zostało wyposażone w piec gazowy dwufunkcyjny, co przekłada się na efektywność kosztową i niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem.
Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe oraz możliwość zamontowania klimatyzacji, co znacząco podnosi komfort użytkowania niezależnie od pory roku.

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie prywatności (dwa ogródki), funkcjonalności oraz bezpiecznego, zamkniętego osiedla – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin oraz osób ceniących spokój i wygodę życia.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra lokalizacja, łącząca dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

2 minuty do sklepu Lidl oraz restauracji McDonald’s,
3 minuty do przystanku autobusowego,
szybki dojazd do pętli tramwajowej (2 przystanki),
4 minuty do centrum handlowego Dekada,
około 15 minut pieszo do ośrodka sportowo-rekreacyjnego (basen, sauna, korty tenisowe),
szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4.

INFORMACJE DODATKOWE:
Zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem – 29 000 PLN (obligatoryjnie)

FINANSE:
Czynsz administracyjny: 250 zł + opłaty za zużycie wody, gazu, prądu
Cena mieszkania: 720 000 PLN
Cena miejsca postojowego: 29 000 PLN

To mieszkanie stanowi bardzo dobrze zbalansowaną ofertę – połączenie funkcjonalnego układu, prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do całego miasta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – takie oferty nie pozostają długo na rynku.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Sunny 3-Room Apartment with Two Private Gardens for Sale – Cechowa Park, Kraków

For sale is a bright, three-room apartment with two private gardens, located in the intimate, gated Cechowa Park residential development on Cechowa Street in Kraków’s Kurdwanów district.

This property is an excellent option for buyers looking for comfort, private outdoor space and a functional layout—both as a home and as an investment.

The apartment has a floor area of 43.38 m² and is situated on the ground floor, ensuring convenient everyday access and direct entry to two private gardens with a total area of approximately 60 m². The gardens provide an ideal space for relaxation, an outdoor lounge area or a safe play area for children.

Apartment layout
The apartment offers a practical and well-planned layout comprising:
a living room with a kitchenette and direct access to the garden,
two separate bedrooms, both with access to the garden,
a bathroom with a toilet,
a functional entrance hall,
two private gardens with east-west exposure, providing natural light throughout the day.
Additionally, the residents may use the space beneath the staircase in the building, which can serve as a practical storage area.

Technical condition and features
The building was completed in 2021.

The apartment is equipped with an individual dual-function gas boiler, providing independent and cost-effective control over both heating and hot water.

Further advantages include underfloor heating and the possibility of installing air conditioning, significantly improving comfort throughout the year.

What makes this property particularly attractive is the combination of privacy offered by two gardens, a functional interior layout and a secure, gated residential development. It is an ideal solution for families, couples and anyone who values peace, comfort and convenient city living.

Location
The property benefits from a very convenient location, combining easy access to urban infrastructure with proximity to sports and recreational facilities.

Nearby amenities include:
Lidl supermarket and McDonald’s restaurant – approximately 2 minutes away,
bus stop – approximately 3 minutes away,
quick access to the tram terminus – only 2 bus stops,
Dekada Shopping Centre – approximately 4 minutes away,
sports and recreation centre with a swimming pool, sauna and tennis courts – approximately 15 minutes on foot,
convenient access to Kraków’s ring road and the A4 motorway.
Additional information

Outdoor parking space in front of the building: PLN 29,000 — mandatory purchase.

Financial information
Administrative fee: PLN 250 per month, plus individual consumption charges for water, gas and electricity.

Apartment price: PLN 720,000
Parking space price: PLN 29,000
Total purchase price: PLN 749,000

This apartment is a well-balanced property combining a functional layout, generous private outdoor space and an attractive location with convenient access to all parts of Kraków.

Please contact us to arrange a viewing. Properties of this type do not remain available on the market for long.

In accordance with the Polish Real Estate Management Act, signing a standard real estate agency agreement is required before viewing the property.

This advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.