Mieszkanie Kraków ul. Grochowska 27B/1B - oferta sprzedaży:

Lokalizacja: Kraków, Śródmieście, ul. Grochowska 27/1B.
Do sprzedania jedno z dwóch mieszkań w segmencie środkowym budynku szeregowego.
Ogrodzenie działki: trwałe, mieszane.
Droga dojazdowa: asfaltowa.
Liczba pięter w budynku: 2.
Rok budowy: 1981.
Forma własności: własność lokalu mieszkalnego (księga wieczysta z wyodrębnionym lokalem).
Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 1073 / 2494.
Dach: płaski.
Powierzchnia działki (współwłasność) w m2: 367 m2.
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 107,3 m2.
Typ budynku: część segmentu budynku szeregowego.
Media: prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie: gazowe.
Woda ciepła: z piecyków gazowych.
Powierzchnia dodatkowa: loggia nasłoneczniona o pow. 8,6 m2.
Część ogrodowa (wspólna): zagospodarowana rekreacyjnie o pow. ca' 200 m2.

Opis ogólny:
Do sprzedaży przeznaczona jest odrębna własność (mieszkanie) w budynku jednorodzinnym w zabudowie szeregowej o trzech kondygnacjach nadziemnych. Budynek jest podpiwniczony. W budynku znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne na I i na II piętrze. Na kondygnacji parteru oraz piwnic znajdują się pomieszczenia należące do obu mieszkań. Podział nieruchomości dokonany jest prawnie i nieruchomość posiada dwie samodzielne księgi wieczyste. Mieszkanie nadaje się idealnie do adaptacji na samodzielne mieszkanie na II piętrze + niezależne biuro (z łazienką i magazynem) na parterze. Mieszkanie może być również bardzo dobrą lokatą kapitału w nieruchomość, zlokalizowaną praktycznie w centrum Krakowa.
Budynek ma rewelacyjną lokalizację na Osiedlu Oficerskim: 2,8 km od Rynku Głównego, 1,0 km od Cmentarza Rakowickiego, 2,5 km od Politechniki Krakowskiej, 1,3 km od Uniwersytetu Ekonomicznego, 2,8 km od Akademii Muzycznej, 400 m od pętli tramwajowej.
Przed bramą wjazdową wydzielono miejsca parkingowe przynależne do właścicieli mieszkań. Znajdujący się w piwnicy garaż nie jest przedmiotem sprzedaży (przynależy do drugiego mieszkania). Od strony południowej z części działki wydzielono część zieloną, rekreacyjną o powierzchni około 200 m2. Do ogrodu, który stanowi współwłasność prowadzi niezależne wejście przez piwnicę, będącą przedmiotem sprzedaży.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
Doświadczenie: od ul. Grochowskiej.
Komunikacja: bardzo dobrze skomunikowane.
Otoczenie: centrum miasta, tereny zielone, zabudowa willowa.
Ukształtowanie działki: płaska.
Kształt działki: prostokąt.
Powierzchnia działki (współwłasność): 367 m2.
Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe: fundamenty żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, stropy gęsto żebrowane (Akerman), schody żelbetowe okładane drewnem.
Pokrycie dachu: w roku 2014 wykonano ocieplenie z papy termozgrzewalnej i wtłaczanego styropianu.
Typ elewacji: tynk tradycyjny, w 2014 - 2015 budynek ocieplono styropianem + tynk strukturalny.
Okna: duże, drewniane, szyby zespolone.
Pozwolenie na użytkowanie: tak.

Pomieszczenia stanowiące własność, oraz współwłasności przeznaczone do sprzedaży:
II piętro:
3 Pokoje - powierzchnia [m2]: 18,4; 16,2; 16,2; wysokość [m]: 3,0, parkiety.
1 Loggia - powierzchnia dodatkowa [m2] 8,6.
1 Łazienka - powierzchnia [m2]: 5,90; wysokość [m]: 3,0, glazura, terakota, wanna, ubikacja, umywalka, piecyk gazowy.
1 Hol - powierzchnia [m2]: 8,8; wysokość [m]: 3,0, parkiet, duża wbudowana szafa.
1 Klatka schodowa - do wspólnego użytku (drewno).
1 stryszek - do wspólnego użytku (drewno).

I piętro:
1 Klatka schodowa - do wspólnego użytku (drewno).

Parter:
1 Kuchnia - powierzchnia [m2]: 11,4; wysokość [m]: 2,45, parkiet, glazura, meble kuchenne, piecyk gazowy 4 palnikowy z piekarnikiem.
1 Spiżarka - powierzchnia [m2]: 2,7; wysokość [m]: 2,45, parkiet, półki.
1 Garderoba - powierzchnia [m2]: 3,8; wysokość [m]: 2,45, parkiet, szafa.
1 Łazienka - powierzchnia [m2]: 5,5; wysokość [m]: 2,45, glazura, terakota, prysznic, ubikacja, umywalka.
1 Hol - do wspólnego użytku (płyty marmurowe, boazeria drewniana).
1 Wiatrołap - do wspólnego użytku (płyty marmurowe boazeria drewniana).

Piwnica:
3 Pomieszczenia piwniczne (będące przedmiotem sprzedaży) - powierzchnia [m2]: 10,9; 4,6; 2,9; wysokość [m]: 2,25, wylewki betonowe, półki.
1 Klatka schodowa - do wspólnego użytku (drewno).
1 Korytarz - do wspólnego użytku (płyty marmurowe, boazeria drewniana).
1 Kotłownia - do wspólnego użytku.
1 Pomieszczenie pod schodami (skos) - do wspólnego użytku.

Pozostałe współwłasności:
3 Miejsca Parkingowe - ul. Grochowska - do wspólnego użytku.
1 Ogród - powierzchnia [m2]: ca' 200,0 m2 - do wspólnego użytku.
Ogrodzenie wraz z bramką, śmietnikiem i bramą wjazdową - do wspólnego użytku.

Cena 900 000 PLN.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
W temacie ewentualnej wizji lokalnej proszę o wcześniejszy kontakt mailowy lub telefoniczny w celu uzgodnienia terminu.
Wszelkie pytania, propozycje proszę kierować do mnie drogą mailową.