|
⭐ DĄBSKA - JEDEN Z NAJBARDZIEJ POŻĄDANYCH ADRESÓW W KRAKOWIE ⭐

Ostatnie piętro | Budynek z 2016 r. | Garaż podziemny | Komórka lokatorska | Zamknięte, zielone osiedle

Zamieszkaj tam, gdzie wygoda spotyka się z naturą.

Są miejsca, które od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem kupujących. Dąbska jest jednym z nich.

To lokalizacja, która doskonale łączy bliskość centrum miasta z zielenią, ciszą oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkania na tym osiedlu bardzo rzadko trafiają na sprzedaż, a kiedy już się pojawiają, szybko znajdują nowych właścicieli.

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie , położone na 5. - ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2016 roku , wyposażonego w windę.

To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów, którzy wiedzą, że dobra lokalizacja zawsze się obroni.


Dlaczego właśnie to mieszkanie?

⭐ Ostatnie piętro

Brak sąsiadów nad głową oznacza większą ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.


⭐ Zamknięte, monitorowane osiedle

Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring oraz ogrodzony teren dostępny wyłącznie dla właścicieli.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią sobie spokój.


⭐ Wyjątkowo dużo zieleni

To ogromna przewaga tej inwestycji.

Większość nowych osiedli oferuje niewielki skwer lub kilka drzew.

Tutaj mieszkańcy mają do dyspozycji rozległy, zadbany teren zielony dostępny wyłącznie dla nich.

To miejsce, gdzie można odpocząć po pracy, wypić kawę, poczytać książkę lub pozwolić dzieciom bezpiecznie się bawić.

Takich inwestycji w Krakowie jest coraz mniej.


⭐ Praktyczny układ mieszkania

Lokal składa się z:

• jasnego salonu,

• ustawnej sypialni,

• oddzielnej kuchni,

• łazienki,

• przedpokoju,

• francuskiego balkonu.

Kuchnia została wydzielona lekką ścianką działową.

Dzięki temu przyszły właściciel może bardzo łatwo stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym.

To rozwiązanie daje dużą swobodę aranżacji.


⭐ Mieszkanie z potencjałem

Lokal był wynajmowany, dlatego wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu.

Może to być atutem ponieważ nie płacisz za czyjś gust i przypadkowe wykończenie.

Możesz urządzić mieszkanie dokładnie tak, jak chcesz, dostosowując je do własnych potrzeb.

Dlaczego warto?

✔ nowoczesny budynek z 2016 roku,

✔ 5. - ostatnie piętro,

✔ winda,

✔ zamknięte, monitorowane osiedle,

✔ prywatne tereny zielone dostępne wyłącznie dla mieszkańców,

✔ ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,

✔ brak gazu,

✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym,

✔ komórka lokatorska,

✔ świetna lokalizacja w pobliżu Parku Lotników, TAURON Areny oraz komunikacji miejskiej.

To mieszkanie łączy wszystkie cechy, których poszukują kupujący - doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ, nowoczesny budynek oraz komfort codziennego życia

⭐ Komfort użytkowania

✔ ogrzewanie miejskie MPEC,

✔ ciepła woda z MPEC,

✔ brak gazu w mieszkaniu,

✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym,

✔ komórka lokatorska.


Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Dąbska od wielu lat znajduje się w ścisłej czołówce najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie.

Dlaczego?

Ponieważ wszystko znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Kilka minut spacerem dzieli Cię od:

🌳 Parku Lotników Polskich,

🎤 TAURON Areny Kraków,

🚴 licznych ścieżek rowerowych,

🏃 terenów spacerowych i rekreacyjnych,

🛍 sklepów, restauracji oraz kawiarni,

🏥 punktów usługowych,

🚋 przystanków tramwajowych i autobusowych,

🚗 szybkiego wyjazdu na al. Pokoju, ul. Mogilską oraz obwodnicę miasta.

To lokalizacja, która zapewnia wygodę każdego dnia.


Dodatkowe informacje

✅ Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci MPEC - komfortowe i bezobsługowe rozwiązanie, które eliminuje konieczność serwisowania pieca czy podgrzewacza.

✅ Brak gazu w mieszkaniu - większe bezpieczeństwo oraz wygoda użytkowania. Cały budynek korzysta z miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC.

✅ Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł (przy 1 osobie) i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz administrację.


Cena :

Cena mieszkania: 668 000 zł

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 80 000 zł

Komórka lokatorska: 20 000 zł

Łączna cena nieruchomości: 768 000 zł

Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej stanowi integralną część oferty.


Takie mieszkania nie trafiają na rynek często.

Jeżeli szukasz nieruchomości w lokalizacji, która od lat utrzymuje wysoką wartość, oferuje doskonałą komunikację, dostęp do zieleni i wysoki komfort życia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

📞 [numer]

📧 [email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Piwnica [m2]: 2,4000 |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: Barierka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 35,8100 |
Rok budowy: 2016 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=uHjxrif29jY

::KONTAKT DO AGENTA |
Paulina Michalska |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

|