Szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z dobrym dostępem do centrum i szybkim wyjazdem z Krakowa?
Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
To spokojna, dobrze zagospodarowana okolica, która jednocześnie bardzo szybko się rozwija i zyskuje nowe połączenia komunikacyjne.
☀️ Jasne wnętrze i funkcjonalny układ
Mieszkanie ma południową ekspozycję, dzięki czemu jest dobrze doświetlone. Dużym atutem jest również balkon o powierzchni ok. 5 m²
Na 38,72 m² udało się wygodnie zaplanować:
salon z aneksem kuchennym – ok. 18 m²
sypialnię – ok. 10 m²
przestronny hol – ok. 7 m²
łazienkę – ok. 4 m²
balkon – ok. 5 m²
Układ jest praktyczny i ustawny — bez niepotrzebnych, trudnych do zagospodarowania przestrzeni.
Kuchnia wraz z meblami i sprzętem AGD pozostaje w cenie mieszkania, więc nowy właściciel może od razu korzystać z lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wyposażenia kuchni.
🏡 Kameralny budynek, wygodne mieszkanie
Budynek został oddany do użytku w 2012 roku. Jest czteropiętrowy, dwuklatkowy i wyposażony w nowoczesne, cichobieżne windy.
Mieszkanie znajduje się w środkowej części budynku, co jest dodatkowym atutem pod względem komfortu cieplnego — lokal sąsiaduje z innymi mieszkaniami z każdej Przy budynku znajduje się również parking przeznaczony dla mieszkańców, a na osiedlu dostępne są dodatkowe miejsca ogólnodostępne.
🔥 Komfortowe i ekonomiczne ogrzewanie
Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem dwufunkcyjnego kotła Saunier Duval oraz elektronicznego sterownika.
Dzięki możliwości indywidualnego ustawienia temperatury można dopasować ogrzewanie do własnych potrzeb.
Opłata administracyjna wynosi około 370 zł miesięcznie i obejmuje m.in. eksploatację, zarządzanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia.

📍 Wszystko pod ręką
Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja.
W pobliżu jest Lewiatan, a przy ul. Felińskiego, od strony ul. Meiera, znajduje się Biedronka.
W okolicy znajdziesz również piekarnię, restauracje, apteki, przychodnie, przedszkola, szkołę podstawową, punkty usługowe, salony beauty i fitness.
Czyli dokładnie to, czego potrzebujesz na co dzień — bez konieczności jechania na drugi koniec miasta.
🚋 Kraków bez ciągłego stania w korkach
Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do autobusów, jak i tramwajów.
Na osiedlu kursują autobusy MPK, m.in. 137, 169 i 503. Szczególnie praktyczna jest linia 503, którą można sprawnie dotrzeć w kierunku Nowego Kleparza.
W około 10 minut spacerem można dotrzeć do przystanków tramwajowych obsługujących m.in. linie 18, 50 i 75, a także nocną linię 69.
Do rejonu Dworca Głównego / Nowego Kleparza można dostać się w około 12–15 minut, zależnie od połączenia.
🚗 Dobry adres również dla kierowców
Jeśli częściej wybierasz samochód, lokalizacja również ma sporo do zaoferowania.
W pobliżu znajduje się al. 29 Listopada, a około 600 metrów od nieruchomości zlokalizowany jest węzeł „Węgrzce”, zapewniający wygodny dostęp do północnej obwodnicy Krakowa.
To szczególnie dobra wiadomość dla osób, które regularnie podróżują poza miasto lub dojeżdżają w kierunku lotniska.

🚆 A wkrótce jeszcze lepsza komunikacja
Jednym z ciekawszych argumentów przemawiających za tą lokalizacją jest planowany rozwój transportu kolejowego.
W rejonie osiedla planowana jest realizacja przystanku kolei aglomeracyjnej „Prądnik Czerwony SKA”, który ma znajdować się około 350 metrów od osiedla.
W ramach inwestycji przewidziano również:
ponad 200 miejsc parkingowych w ramach Park & Ride,
6 stanowisk do ładowania samochodów elektrycznych,
parking rowerowy na około 80 rowerów.
To inwestycja, która może w przyszłości jeszcze bardziej poprawić dostępność komunikacyjną tej części Krakowa.

💰 Mieszkanie dla siebie albo jako inwestycja
Dzięki dwóm pokojom, funkcjonalnemu układowi, dobrej komunikacji i rozwijającej się infrastrukturze lokal jest interesującą propozycją zarówno dla pary lub singla, jak i dla osoby szukającej nieruchomości pod wynajem.
Najważniejsze atuty w skrócie:
✅ 38,72 m²
✅ 2 pokoje
✅ salon z aneksem kuchennym
✅ południowa ekspozycja
✅ balkon ok. 5 m²
✅ mieszkanie środkowe
✅ budynek z 2012 roku
✅ winda
✅ garaż podziemny
✅ parking dla mieszkańców
✅ kuchnia i AGD w cenie
✅ indywidualne ogrzewanie gazowe
✅ czynsz ok. 370 zł
✅ sklepy i usługi w najbliższym sąsiedztwie
✅ dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa
✅ szybki dostęp do obwodnicy
✅ planowany przystanek SKA w pobliżu
Jeżeli zależy Ci na funkcjonalnym mieszkaniu w spokojnej części Krakowa, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z dobrej komunikacji, warto zobaczyć je na żywo.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.