Sprzedam bez pośredników wyjątkowy apartament o powierzchni 116,73 m² (KW) zlokalizowany na prestiżowym 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Waryńskiego.

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 116,73 m², usytuowane na 1. piętrze eleganckiej kamienicy z początku XX wieku przy ul. Ludwika Waryńskiego w Gdańsku (Wrzeszcz-Górny). To jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Trójmieście.

Układ Mieszkania:
4 niezależne, przestronne pokoje – wysokie sufity i doskonałe doświetlenie.

Oddzielna kuchnia – z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Łazienka oraz dwa funkcjonalne przedpokoje.

Słoneczna, duża weranda – idealna na ogród zimowy, domowe biuro lub strefę relaksu.

Ważne: Weranda stanowi dodatkową powierzchnię użytkową i nie jest wliczona w metraż mieszkania (116,73 m²).

Kluczowe Atuty:
Prywatny parking: Miejsce postojowe na zamykanym podwórzu z bramą otwieraną na pilota (rzadkość w tej części Wrzeszcza).

Bardzo duża piwnica: Powierzchnia użytkowa idealna do przechowywania lub adaptacji (również niewliczona w metraż lokalu).

Historyczny charakter: Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa i klasyczne detale.

Cisza i spokój: Budynek oddalony o 190 m od głównej arterii (ul. Grunwaldzkiej), co zapewnia komfort akustyczny przy jednoczesnym dostępie do centrum miasta.

Lokalizacja (wszystko w zasięgu spaceru):
Komunikacja: Tramwaj/Autobus (200 m), Stacja SKM Gdańsk Wrzeszcz (650 m).

Zakupy: Żabka (50 m), Spiżarnia (100 m), Rynek (400 m), Galeria Manhattan (400 m), Lidl (450 m), Biedronka i Galeria Metropolia (550 m).

Edukacja i rekreacja: Szkoła Podstawowa nr 17 (230m - dzieci nie muszą przechodzić przez ulicę), Politechnika Gdańska (1 km), Plaża w Brzeźnie (4 km), liczne kawiarnie, parki i punkty widokowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

Stan Prawny i Techniczny:
Mieszkanie bez żadnych obciążeń (czysta Księga Wieczysta).

Gotowe do zamieszkania, z ogromnym potencjałem do odświeżenia lub własnej aranżacji.

Kamienica jest ocieplona i przyjmuje rok 1900 jako datę umowną i najbardziej zbliżoną do prawdy dla tego konkretnego odcinka ulicy.

Idealne dla rodziny, pod prestiżową działalność lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Posiadam aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Cena: 1 890 000 PLN

Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby prywatne.
Numer telefonu [numer]
(Jeśli nie odbieram, proszę o SMS – oddzwonię).

UWAGA:
*Oferta bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na kontakt biur nieruchomości oraz pośredników. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.