Ogłoszenie prywatne (bezpośrednio od właściciela).
Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Na sprzedaż wyjątkowe, wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na wygodnym, wysokim parterze zadbanej kamienicy w sercu gdańskiego Wrzeszcza.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. To idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny, pary lub jako stabilna inwestycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni.

Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia: 55 m²
- Układ: Salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne pokoje
- Ogródek: Prywatny ogródek o powierzchni ok. 12 m² (3 × 4 m) - idealne miejsce na relaks
- Piętro: Wysoki parter (wygoda bez konieczności pokonywania wielu schodów)
- Parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców - na identyfikator przed budynkiem oraz na podwórku z tyłu kamienicy
- Stan: Po generalnym remoncie (wymieniona między innymi instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna)
- Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- Wyposażenie: Pełne AGD (lodówka, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap)

Budynek:
Kamienica z ok. 1930 roku, która ok. 10 lat temu przeszła gruntowną modernizację - wykonano ocieplenie elewacji oraz remont klatki schodowej.

Lokalizacja i komunikacja:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej poszukiwanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska:
- Uczelnie: Politechnika Gdańska (ok. 15 min pieszo), GUMed (ok. 12 min autem), Kampus UG (ok. 15 min autem / bezpośredni dojazd tramwajem lub SKM).
- Komunikacja: Stacja SKM Gdańsk Wrzeszcz (ok. 12-15 min pieszo), Główne Miasto (ok. 10-12 min komunikacją).
- Zakupy i rekreacja: Galeria Bałtycka (ok. 20 min pieszo), Plaża w Brzeźnie (ok. 14 min autem / bezpośredni tramwaj), Polsat Plus Arena (ok. 11 min autem).

Opłaty:
- Czynsz: ok. 670 zł / miesięcznie.
- Fundusz remontowy: 350 zł / miesięcznie (opłata obowiązuje tylko do grudnia 2026r, związana z zakończeniem prac modernizacyjnych budynku).

Informacje dodatkowe:
- Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.
- Informacja dla biur nieruchomości: Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani publikację zdjęć. Zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku reprezentowania zdecydowanego klienta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!