Unikatowe mieszkanie w kamienicy, o powierzchni ponad 100m2 (+skosy), to propozycja dla osób poszukujących lokum, które oferuje przestrzeń w doskonałej lokalizacji. Idealne miejsce do zamieszkania dla ceniących sobie bliskość wielkomiejskich atrakcji, połączone z doskonale rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturą dostępną na wyciągnięcie ręki, a położenie w jednej z bocznych uliczek, zapewnia spokój i odcięcie od uciążliwego zgiełku.

Jedna z bardzo nielicznych adaptacji strychu, która obejmuje dobudowę całego poziomu, cudowny, duży (ponad 20m2) taras i dodatkowe przestrzenie na przechowywanie - pod skosami na II poziomie oraz stryszek.
https://maps.app.goo.gl/gv4S9xe8LfAKdtgT6

W ogłoszeniu zamieszczone są dwa rzuty: pierwszy obrazuje stan obecny, drugi plan - z inwentaryzacji, pokazuje wydzielone, dodatkowe pokoje (przed usunięciem ścianek działowych, podczas remontu).

OPIS MIESZKANIA:

Poziom I: przestronny pokój z aneksem kuchennym i schodami na poddasze, o powierzchni 32,53m2; przy wejściu dodatkowy pokój (7,30m2), obecnie służący jako garderoba, spiżarnia itp; komfortowy, duży pokój(17,3m2) - przed remontem był podzielony na dwie sypialnie; łazienka (6,29m2).
Poziom II: dwie, wygodne sypialnie (10,79m2 i ok.19m2 + dodatkowa powierzchnia pod skosami), z wyjściem na duży, prawie kwadratowy taras (ponad 20m2), zasłonięty od strony uliczki); korytarzyk z wydzieloną strefą na szafy ubraniowe (pow. nie uwzględniona w KW - 2,27m2), łazienka z kabiną prysznicową (2,16m2).
Poziom III: stryszek - pow. wliczana do metrażu - 2,58m2 (157cm - wysokość w najwyższym punkcie), wejście zamykane włazem z rozkładanymi schodami.
Okna wychodzą na wschód (sypialnie) i zachód (salon z aneksem kuchennym).

Ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym.

Mieszkanie w stanie do odświeżenia - ściany, do wymiany panele podłogowe, listwy przypodłogowe. Taras wymaga wymiany opierzenia - krawędź zachodnia, wymiany kafli.

Obok wejścia do mieszkania, znajduje się suszarnia - strych ogólnodostępny, z wydzieloną strefą do wyłącznego korzystania przez lokatorów.

Warto podkreślić, że bardzo zadbano o solidną izolację dobudowanych kondygnacji, od starych murów.

Księga Wieczysta bez obciążeń; pow. mieszkania, uwzględniona w KW, wynosi 98,79m2 - nie obejmuje korytarza na II poziomie i skosów pod oknami na poddaszu.

Dysponujemy pełną dokumentacją budowy, możemy długo opowiadać historie związane z powstaniem tego cudownego miejsca - połowa lat 90-tych)))

BUDYNEK:

Kamienica z ok 1930 roku, wybudowana dla kadry podoficerskiej, obsługi lotniska - grube, solidne mury, schron w piwnicy.

Łącznie tylko 7 mieszkań.

Klatka schodowa wymaga remontu - jest uwzględniony w planach wspólnoty. Planowane jest też zagospodarowanie terenu wokół budynku, uwzględniające miejsca do parkowania, zieleń z miejscem na grilla.

Budynek ocieplony, po remoncie elewacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Kamienica położona jest na jednej z bocznych uliczek, pomiędzy ul.Chrobrego i aleją Hallera - spokój i dużo zieleni, jednocześnie w bliskiej odległości od przystanków tramwajowych, dworca PKP, plaży, parku Millenium.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Pośredników zapraszam tylko z konkretnym klientem, nie jestem zainteresowana podpisaniem umowy pośrednictwa (jestem pośrednikiem na emeryturze).