Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Wrzeszcza przy ul. gen. Charles’a de Gaulle’a 11 w Gdańsku.

Na powierzchnię 77,8 m² składają się: 3 przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, komunikacja, bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak również przestrzeń na kancelarię, gabinet lub biuro.

W praktyce właściciel otrzymuje 77,8 m² mieszkania + ok. 35 m² dodatkowej przestrzeni w suterenie z bezpośrednim wejściem od strony ogrodu + prywatny ogród.

KAMIENICA PO REMONCIE
Dużym atutem jest również stan części wspólnych budynku. Elewacja oraz klatka schodowa przeszły generalny remont, dzięki czemu nieruchomość łączy charakter kamienicy z odnowionymi częściami wspólnymi.

GOTOWA INWESTYCJA - STAŁY NAJEMCA
Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana na kancelarię radców prawnych i generuje stały dochód. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości, która już w momencie zakupu jest wynajęta i pracuje na siebie. Jednocześnie układ lokalu pozwala w przyszłości wykorzystać go ponownie jako mieszkanie lub przeznaczyć na inną działalność biurową czy gabinetową.

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Lokalizacja jest jednym z największych atutów oferty. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrzeszcza. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe SKM, PKM. Węzeł Gdańsk Wrzeszcz zapewnia dostęp do kolei, w tym komunikacji aglomeracyjnej. W zasięgu spaceru znajduje się pełna infrastruktura Wrzeszcza: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz centra handlowe, w tym Manhattan, Galeria Bałtycka i Galeria Metropolia. Dzięki temu można korzystać z pełnej infrastruktury jednej z najważniejszych dzielnic Gdańska, a jednocześnie po wyjściu do własnego ogrodu mieć bezpośrednio obok zieleń i przestrzeń rekreacyjną.
Ogród z przynależny do mieszkania to dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań, zabawy z dziećmi czy urządzenia własnej zielonej strefy w samym centrum Wrzeszcza. Tuż za ogrodem znajduje się pięknie zagospodarowany Park de Gaulle’a. Nieopodal znajdują się też tereny leśne Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
77,8 m² powierzchni mieszkania
3 pokoje
oddzielna kuchnia
prywatny ogród przynależny do mieszkania
ok. 35 m² przynależnej sutereny
bezpośrednie sąsiedztwo Parku de Gaulle’a
plac zabaw w pobliżu
kamienica po remoncie elewacji i klatki schodowej
Wrzeszcz Górny
doskonała komunikacja
pełna infrastruktura handlowo-usługowa
nieruchomość obecnie wynajęta na kancelarię prawniczą
stały dochód z najmu
możliwość wykorzystania mieszkalnego lub inwestycyjnego

CENA: 1 350 000 zł
Nieruchomości łączące powierzchnię blisko 78 m², własny ogród, dodatkową suterenę oraz tak centralną lokalizację we Wrzeszczu pojawiają się na rynku rzadko. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.