Znakomita inwestycja we Wrzeszczu – 50 m² z duszą w odnowionej kamienicy (+ dodatkowy pokój na poddaszu!)

Biuro Gaudium Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowanego w sercu gdańskiego Wrzeszcza przy ul. Jana Kochanowskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących klimatycznego wnętrza do własnej aranżacji, a także dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kochanowskiego – cichej i urokliwej ulicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych. Wrzeszcz to dzielnica tętniąca życiem, łącząca historyczny klimat z nowoczesnością.

BUDYNEK
Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w solidnej kamienicy z lat 30-tych XX wieku. Budynek jest w doskonałej kondycji technicznej – elewacja została ocieplona, a klatka schodowa przeszła gruntowny remont, co podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.

MIESZKANIE I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 50 m² składa się niezwykle funkcjonalny i dający ogromne możliwości układ:- Przestronny salon – z miejscem na strefę wypoczynkową,
- Sypialnia – ustawna i cicha,
- Oddzielna kuchnia z jadalnią – serce domu z miejscem na duży stół,
- Łazienka,
- DODATKOWY ATUT: Do mieszkania przynależy dodatkowe pomieszczenie na poddaszu (zaadaptowany pokój), które idealnie sprawdzi się jako zaciszne biuro do pracy zdalnej (home office), pracownia, pokój gościnny lub pojemna garderoba.
- Czynsz ok 940 zł/m-c.
- Ekspozycja okien: wschód-zachód.

STAN TECHNICZNY
Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni i dopasowaniu jej do własnych potrzeb. Niewątpliwym atutem są zachowane oryginalne, drewniane podłogi, które po wycyklinowaniu nadadzą wnętrzu niepowtarzalnego, szlachetnego charakteru klasycznej kamienicy.

KWESTIE TECHNICZNE:- Ogrzewanie: miejskie (co w kamienicach jest ogromną zaletą, gwarantującą komfort i stałe koszty),
- Ciepła woda: z piecyka gazowego,
- Okna: PCV.

DLACZEGO WARTO? To mieszkanie to rzadko spotykane połączenie pożądanej lokalizacji, klimatu przedwojennej kamienicy (drewniane podłogi) oraz bezpiecznych i wygodnych rozwiązań technicznych (ogrzewanie miejskie, ocieplony budynek). Dodatkowa przestrzeń na poddaszu znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.