Witam serdecznie!
Oferujemy na sprzedaż dwie przepiękne i funkcjonalne kawalerki w nowoczesnym budynku w Centrum Gdańska.

Lokalizacja:
ul. Łąkowa 60B, 80-769 Gdańsk.
Budynek jest w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Scala realizowanego przez dewelopera Moderna.

Mieszkanie zlokalizowane zaledwie 5 min. spacerem od Wyspy Spichrzów oraz ok. 8 min od Gdańskiej Starówki. W okolicy wszystkie atrakcje i udogodnienia Gdańskiego Głównego Miasta. W najbliższym sąsiedztwie mamy pełne zaplecze usługowe, liczne restauracje i food halle, Muzeum Narodowe, Muzeum II Wojny Światowej, Muzeum Morskie, Bazylikę Mariacką i wiele innych wartych zwiedzenia miejsc.
Z tej lokalizacji spacer na najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy zajmie zaledwie 3 min.

Przy samym budynku znajduje się parking, plac zabaw oraz sklepy spożywcze.

Mieszkanie:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,47 m2, położone w nowoczesnym budynku mieszkalnym wielorodzinnym z lokalem usługowym w parterze.
Mieszkanie zostało podzielone na dwie bardzo ładnie urządzone i funkcjonalne kawalerki o powierzchniach 30,81 m2 oraz 25,81 m2.

Każda kawalera została zaprojektowana z dbałością o najmniejszy detal. Mieszkanie przeszło generalny remont w ramach którego wykonano profesjonalne oddzielnie akustyczne mieszkań uwzględniające ścianę akustyczną pomiędzy mieszkaniami oraz antywłamaniowe drzwi akustyczne do każdej z kawalerek. Do odrębnych mieszkań prowadzi wspólny przedsionek z szafą i ozdobnym lustrem.
Każde z mieszkań wyposażone jest w aneks kuchenny z lodówką, mikrofalówką, zmywarką, płytą grzejną elektryczną z okapem oraz ekspresem do kawy. W łazienkach zainstalowano armaturę z elementami w kolorze szczotkowanego złota oraz szafki i dodatki w kolorze naturalnego dębu. Łazienki wyposażone również w pralki. W kawalerkach zainstalowano klimatyzację, płaskie telewizory z telewizją kablową, szybki internet WI-FI.
Mieszkania zostały wyposażone w nowe meble i modne dodatki w tym duża ilość klimatycznego, ozdobnego oświetlenia.

Każde z mieszkań posiada swój balkon ze stolikiem kawowym i krzesłami.

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane zaledwie ok. 15m od wejścia do budynku oraz komórka lokatorska o pow. o 3,91 m2.

Budynek:
Budynek, w którym zlokalizowane jest mieszkanie to nowoczesny budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem usługowym w parterze.

Elewacje od strony drogi dojazdowej są wykończone płytami ceramicznymi nadającymi bardzo szykowny i elegancki wygląd bryle obiektu. Druga południowa cześć budynku to wręcz rzeźbiarsko zaprojektowana efektowna biała bryła z licznymi przeszkleniami i balkonami.
Budynek prezentuje się bardzo nowocześnie a zarazem pasuje do Gdańskiej Starówki, do której swoim ceglanym kolorem nawiązuje ceramiczna okładzina bryły głównej budynku.

W budynku znajduje się podziemna hala garażowa, przestrzenie z komórkami lokatorskim mieszkańców oraz dwie windy po jednej przy każdym z wejść.
Główny hol budynku zwieńczony jest ogromnym szklanym dachem, który zapewnia bardzo dużą ilość naturalnego światła w przestrzeniach wspólnych mieszkańców. Rozwiązanie praktycznie niespotykane w obiektach deweloperskich – robi ogromne, pozytywne wrażenie. Hall jest przestronny i pięknie doświetlony. Jest to zupełne przeciwieństwo ciasnych korytarzy w typowych blokach. Hall jest również zagospodarowanym zielenią i wykończony bardzo dobrymi materiałami wnętrzarskimi.

Gotowy biznes:
To mieszkanie to gotowy biznes.

Każda z kawalerek jest wynajmowana w sezonie od czerwca do września na doby. Najem w pełni obsługuje profesjonalna firma Downtown Apartments Sp. z o.o. , która zajmuje się obsługą najmujących, sprzątaniem, bieżącymi naprawami i rozliczeniami.

Za rok 2026 został osiągnięty przychód:
- czerwiec 10 150,0 zł
- lipiec 12 460,0 zł
- sierpień 12 000,0 zł
- wrzesień 7 000,0 zł

Poza sezonem kawalerki można wynajmować na długi termin. Z powodzeniem tego gabarytu mieszkania wynajmujemy w cenie 2 600,0 zł – 2 900,0 zł + opłaty / miesiąc.

Dodatkowo komórka lokatorska wynajmowana jest w cenie 300,0 zł / miesiąc.

Istnieje możliwość przepisania umowy z firmą zarządzającą mieszkanie oraz aktualnej umowy z najemcą komórki lokatorskiej.

Cena:
Mieszkanie sprzedawane jest w cenie: 1 499 000,0 zł
Miejsce postojowe zewnętrzne: 30 000,0 zł
Komórka lokatorska o pow.: 3,91 m2 – 15 000,0 zł

Mieszkanie jest wolne od zaraz.
Cena dotyczy również całego wyposażenia wewnętrznego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Mikołaj Stech
tel. [numer]