SŁONECZNA MORENA - 3 POKOJE, BALKON 7,21 m², GARAŻ I KOMÓRKA
67,61 m² | 3 pokoje | balkon 7,21 m² | winda | miejsce w hali garażowej | komórka lokatorska
Funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska - na Słonecznej Morenie!
GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować narożne, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Hausbrandta w Gdańsku, na osiedlu Słoneczna Morena. To propozycja dla osób, które cenią wygodny układ pomieszczeń, dużą ilość miejsca do przechowywania, dobre doświetlenie wnętrz oraz lokalizację, która ułatwia codzienne życie.
Na powierzchni 67,61 m² zaplanowano przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, łazienkę oraz osobną garderobę gospodarczą. Dodatkowym atutem jest duży, narożny balkon o powierzchni 7,21 m², z widokiem na osiedlową zieleń i przestrzeń rekreacyjną.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonego w windę. Dodatkowo miejsce postojowe w hali garażowej, oraz komórka lokatorska.
SŁONECZNA MORENA - LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Słoneczna Morena to miejsce, w którym codzienna wygoda spotyka się z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• ok. 3 minuty pieszo - przedszkole, sklep Żabka i przychodnia,
• ok. 6 minut pieszo - przystanek autobusowy i tramwajowy,
• ok. 7 minut pieszo - szkoła podstawowa oraz Staw Piekarnicza i tereny zielone,
• ok. 8 minut pieszo - Galeria Morena.

W sąsiedztwie dostępne są również restauracje, sklepy i liczne punkty usługowe. Do centrum Gdańska można dotrzeć w około 12 minut tramwajem lub samochodem.
To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin - szkoła, przedszkole, komunikacja i codzienne usługi znajdują się w zasięgu spaceru, a bliskość terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi po pracy i szkole.
PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE I WIELE MOŻLIWOŚCI
Mieszkanie jest narożne, a jego układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Sprawdzi się zarówno dla rodziny 2+2, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie niezależne sypialnie o zbliżonej, wygodnej powierzchni,
• łazienka,
• osobna, zamykana garderoba gospodarcza,
• komunikacja,
• narożny balkon o powierzchni 7,21 m².

Dwie sypialnie można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię i gabinet, lub pokój gościnny. Funkcjonalny rozkład pozwala dopasować wnętrze do zmieniających się potrzeb domowników.
DUŻY BALKON I DOBRE DOŚWIETLENIE
Zachodnio południowa ekspozycja, oraz narożne położenie mieszkania sprzyjają dobremu doświetleniu wnętrz, szczególnie w drugiej części dnia.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 7,21 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można urządzić jako kameralną strefę wypoczynku, miejsce na poranną kawę lub domową kolekcję roślin.
Balkon wychodzi na osiedlową zieleń, plac zabaw i przestrzeń pomiędzy budynkami, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę.
OSOBNA GARDEROBA GOSPODARCZA - PRAKTYCZNY ATUT
Jednym z najbardziej funkcjonalnych rozwiązań w mieszkaniu jest osobna, zamykana garderoba gospodarcza, utworzona w miejscu pierwotnie zaplanowanego WC.
To idealne miejsce na pralkę, odkurzacz, deskę do prasowania, środki czystości, zapasy czy odzież sezonową.
Dzięki temu sprzęty i przedmioty codziennego użytku nie zajmują miejsca w łazience, korytarzu ani pokojach. To praktyczne rozwiązanie, które pomaga zachować porządek i lepiej wykorzystać przestrzeń mieszkalną.
WYKOŃCZENIE I ZABUDOWY POZOSTAJĄCE W CENIE
Mieszkanie zostało wykończone w latach 2015-2017, było regularnie użytkowane i na bieżąco odświeżane.
W niemal całym mieszkaniu zastosowano włoskie płytki drewnopodobne Marazzi, które są trwałe i praktyczne w codziennym użytkowaniu. W większości pomieszczeń wykonano również sufity podwieszane z oświetleniem LED. W salonie przygotowano instalację pod system nagłośnienia, z przewodami poprowadzonymi w ścianach.
W cenie mieszkania pozostają zabudowy stałe oraz wyposażenie kuchni:

• meble kuchenne,
• lodówka,
• piekarnik,
• płyta grzewcza,
• zmywarka,
• okap,
• mikrofalówka,
• zabudowa RTV,
• zabudowa łazienkowa,
• duża szafa w jednej z sypialni,
• zabudowy w korytarzu.

To dobra baza dla osób, które chcą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a jednocześnie urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem.
MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależy: szerokie miejsce postojowe w hali garażowej komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m²
Miejsce w hali i komórka znajdują się w tym samym budynku, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.
Łączna cena miejsca postojowego i komórki lokatorskiej: 50 000 zł.
Zakup obu elementów jest obligatoryjny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Gdańsk, Słoneczna Morena, ul. Hausbrandta
• Powierzchnia mieszkania: 67,61 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3/8
• Rok budowy: 2015
• Budynek: z windą
• Typ mieszkania: narożne
• Ekspozycja: zachodnio-południowa
• Balkon: 7,21 m²
• Dodatkowe pomieszczenie: osobna garderoba gospodarcza
• Ogrzewanie: miejskie
• Miejsce postojowe: w hali garażowej
• Komórka lokatorska: tak
• Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł, obejmuje m.in. ogrzewanie i wodę
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?
To mieszkanie łączy cechy, które trudno przecenić w codziennym użytkowaniu: funkcjonalny układ trzech pokoi, dwie niezależne sypialnie, osobną garderobę gospodarczą, duży narożny balkon i praktyczne zabudowy pozostające w cenie.
Dodatkowym atutem jest Słoneczna Morena - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego sięgania po samochód. Szkoła, przedszkole, tramwaj, sklepy, przychodnia i tereny zielone znajdują się w bliskiej odległości.
Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny szukającej wygodnego miejsca do życia, jak i dla osób, które chcą kupić mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji, bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Jeśli ta oferta odpowiada Państwa potrzebom, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Obejrzyj na żywo to mieszkanie i przekonaj się jak komfortowo można zamieszkać w Gdańsku.
Tel.: [numer]
E-mail: [email]
Posiadamy również inne oferty nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu znaleźć mieszkanie dopasowane do indywidualnych oczekiwań.
GRAND ESTATES - znajdź miejsce, w którym dobrze się mieszka.