Gdańsk Morena | 77m² | Widok, Przestrzeń i Potencjał Inwestycyjny!
Szukasz nieruchomości, która dopasuje się do Twoich planów - czy to biznesowych, czy rodzinnych? Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie przy ul. Amundsena w sercu zielonej Moreny. To 77,33 m² możliwości na 7. piętrze z panoramicznym widokiem na okolicę!
Solidna baza: Nowoczesne instalacje i standard
To nie jest "odświeżone" mieszkanie po wierzchu. 7 lat temu lokal przeszedł kapitalny remont techniczny, który zdjął z głowy przyszłego właściciela najtrudniejsze prace:
Instalacje: Pełna wymiana elektryki, gazu oraz hydrauliki.
Moc: Zwiększona moc przyłączeniowa (Siła / 3 fazy) - kluczowa przy nowoczesnej kuchni indukcyjnej lub wielu najemcach.
Wykończenie: Ściany wyrównane płytami G-K, podłogi na wylewkach samopoziomujących (panele i płytki wysokiej jakości).
Łazienka: To jedyne pomieszczenie, które wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji - dzięki temu możesz wykończyć ją dokładnie we własnym stylu, mając pewność, że rury "pod spodem" są nowe i sprawne.
Dwa scenariusze - Jeden adres
1. Gotowiec Inwestycyjny (ROI):
Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako 6 niezależnych pokoi jednoosobowych. Od 7 lat wynajmowane nieprzerwanie, generując stały dochód. Obsługą może zająć się ta sama zewnętrzna firma - udostępniamy pełną historię najmu!
2. Komfortowe Mieszkanie Rodzinne:
Potrzebujesz przestrzeni dla bliskich? Bez ogromnych nakładów przywrócisz klasyczny układ 4-pokojowy. Zyskasz przestronny salon, trzy sypialnie i osobną, jasną kuchnię. To idealna baza pod Twój wymarzony dom w bezpiecznej dzielnicy.
Lokalizacja: Tu żyje się wygodnie
Morena to dzielnica, gdzie wszystko masz pod ręką:
Komunikacja: Tramwaj i autobus pod samym budynkiem. Przystanek PKM (500 m) to błyskawiczny dojazd do Lotniska lub Centrum.
Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - idealne na spacery, rower i relaks.
Zakupy: Biedronka, Aldi, Netto i delikatesy Max & Xavier w promieniu krótkiego spaceru.
Parkowanie: Naziemne miejsca postojowe dla mieszkańców (na identyfikator).
Dane techniczne:
Powierzchnia w KW: 77,33 m² (powierzchnia użytkowa wraz z przynależną piwnicą ok. 6m²).
Cena: 829 000 zł (do negocjacji!)
Piętro: 7 z 10 (winda, budynek po termomodernizacji)
Atuty dodatkowe: Duży balkon, odnowiona klatka schodowa
Czynsz: Bardzo optymalny - ok. 1300 zł miesięcznie przy aż 6 osobach (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie).
Media: Ogrzewanie miejskie, światłowód, kablówka.
Podsumowując: Kupujesz mieszkanie z "wyczyszczoną" historią techniczną, w dobrej lokalizacji, które od pierwszego dnia może na Ciebie zarabiać lub stać się Twoim azylem.
Nie czekaj - zapraszam na prezentację!
To mieszkanie trzeba poczuć na żywo. Zobacz widok z balkonu, sprawdź standard wykończenia i przekonaj się, jak bardzo funkcjonalna jest ta przestrzeń. Klucze czekają, a taka okazja na Morenie nie zdarza się często!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]