Przestronne mieszkanie dwupoziomowe - trzy sypialnie, duży salon, dwie łazienki i dwa balkony.

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 105,05 m², położone przy ul. Orlej w Bydgoszczy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 6,02 m².

Mieszkanie znajduje się na 3 i 4 piętrze czteropiętrowego budynku z cegły, oddanego do użytkowania w 2001 roku. Zajmuje dwa ostatnie poziomy budynku, a jego powierzchnia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że bardziej przypomina dom niż typowe mieszkanie w bloku.

To propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto potrzebuje dużej przestrzeni, trzech niezależnych sypialni, dwóch łazienek i dodatkowego miejsca do przechowywania.

Układ mieszkania:
Dolny poziom:
- bardzo duży salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię,
- osobna, zamykana kuchnia z własnymi drzwiami,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój,
- balkon.
Górny poziom:
- trzy niezależne sypialnie,
- łazienka z wanną,
- korytarz,
- dwie pojemne szafy w zabudowie,
- drugi balkon.

Na dolnym poziomie znajduje się przestronna część dzienna, przeznaczona do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości. Powierzchnia salonu pozwala wygodnie urządzić dużą strefę wypoczynkową, jadalnię, bibliotekę lub miejsce do pracy.
Górny poziom stanowi prywatną część mieszkania z trzema niezależnymi sypialniami. Poszczególne pokoje mogą również pełnić funkcję gabinetu, pracowni albo pokoju gościnnego.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie było użytkowane przez osoby niepalące. Przed sprzedażą zostało odświeżone i w całości pomalowane na biało, dzięki czemu jest jasne, czyste i stanowi neutralną bazę do własnej aranżacji.

Lokal został wykończony przy użyciu materiałów dobrej jakości.

W mieszkaniu pozostają:
- dwie pojemne szafy w zabudowie,
- zabudowa kuchenna,
- piekarnik,
- płyta ceramiczna,
- lodówko-zamrażarka w zabudowie,
- meble łazienkowe,
- meble znajdujące się w przedpokoju.

Kuchnia jest osobnym, zamykanym pomieszczeniem - nie stanowi aneksu połączonego z salonem.

W mieszkaniu dostępne są domofon oraz światłowód.

Bezpieczeństwo:
Mieszkanie jest wyposażone w system alarmowy Satel oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe izraelskiej produkcji.

Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamknięty teren nieruchomości z automatyczną bramą wjazdową.

Ogrzewanie i ciepła woda:
Budynek posiada własną kotłownię wyposażoną w kocioł gazowy, która zapewnia ogrzewanie mieszkań oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Instalację wspomagają kolektory słoneczne, które wstępnie podgrzewają wodę, ograniczając ilość gazu potrzebną do uzyskania właściwej temperatury.

Budynek i teren:
Budynek został wykonany z cegły i oddany do użytkowania w 2001 roku. Nieruchomością zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Około dwóch lat temu odnowiono elewację budynku. Teren posesji jest zamknięty i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową. Na terenie nieruchomości znajduje się miejsce do parkowania samochodu.

Budynek nie posiada windy. Do mieszkania prowadzi 57 stopni, co warto uwzględnić przy wyborze nieruchomości.

Piwnica:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,02 m².

Piwnica jest wyposażona w:
- szafy,
- regały,
- sufitowy podnośnik rowerowy z linką, umożliwiający podniesienie roweru i przechowywanie go pod sufitem.

Zapewnia to wygodne miejsce na rower, narzędzia, sprzęt sezonowy i rzeczy rzadziej używane.

Ekspozycja i doświetlenie:
Okna mieszkania są skierowane głównie na zachód, z odchyleniem w kierunku północno-zachodnim. Zapewnia to dobre doświetlenie wnętrz w drugiej części dnia, bez intensywnego nasłonecznienia od wczesnych godzin porannych.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Orlej, niedaleko centrum Bydgoszczy. Lokalizacja umożliwia wygodne korzystanie z infrastruktury miejskiej, a wiele ważnych miejsc znajduje się w zasięgu spaceru.

W pobliżu znajdują się między innymi:
- Stary Rynek,
- Centrum Handlowe Rondo,
- Multikino,
- Biedronka i Kaufland,
- szkoły, przedszkola i placówki zajęć dla dzieci,
- przystanki komunikacji miejskiej.

Położenie mieszkania pozwala na codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia możliwość parkowania na zamkniętym terenie posesji.

Forma własności:
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 105,05 m²
Piwnica: 6,02 m²
Układ: trzy sypialnie i bardzo duży salon
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Liczba balkonów: 2
Piętro: 3 i 4
Rok budowy: 2001
Materiał budynku: cegła
Ogrzewanie: własna kotłownia budynku
Winda: nie
Teren zamknięty: tak
Brama automatyczna: tak
System alarmowy: Satel
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
Domofon: tak
Światłowód: tak
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Ostatnie zdjęcie przedstawia poglądowy plan mieszkania. Lokal został przebudowany w stosunku do pierwotnego projektu, dlatego zamieszczony rzut ma charakter orientacyjny i nie odzwierciedla dokładnie obecnego układu wszystkich ścian i pomieszczeń. Więcej zdjęć mogę przesłać na maila.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji mieszkania.