OGŁOSZENIE PRYWATNE - BEZ POŚREDNIKÓW (PROWIZJA 0%)

Informacja dla agencji i pośredników:
Sprzedaję mieszkanie wyłącznie bezpośrednio. Proszę nie dzwonić z propozycją współpracy, umów na wyłączność ani wpisania do bazy. Kontakt ze strony pośredników dopuszczalny jest WYŁĄCZNIE z konkretnym, gotowym klientem na prezentację (nie opłacam żadnej prowizji dla biura).

- Mieszkanie (65,61 m²) + ogródek (24 m²) + komórka lokatorska (2,82 m²): 839 000 zł
- Szerokie miejsce w hali garażowej (szer. 288 cm): 50 000 zł (zakup obligatoryjny)
- ŁĄCZNA CENA CAŁOŚCI: 889 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,61 m² z prywatnym, w pełni urządzonym ogródkiem (24 m²), zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu przy ul. Białogardzkiej (pogranicze Wyżyn i Glinki).
Nieruchomość wybudowana w 2020 roku przez Arkada Invest. Mieszkanie wykończone "pod klucz" w wysokim standardzie, bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Prywatny, urządzony ogródek (24 m²):
- Wykończony taras z dojrzałą, soczystą zielenią (hortensje, tuje) oraz strefą wypoczynkową.

Wysoki standard wykończenia i materiałów:
- Stolarka meblowa wykonana w całości na wymiar.
- Wszystkie drzwi bezprzylgowe renomowanej marki Porta.
- Wysokiej klasy podłogi Quick-Step.
- Kompletnie wyposażony aneks kuchenny z wysokiej jakości sprzętem AGD marki BOSCH w zabudowie.
- Rolety antywłamaniowe.

Przemyślany i funkcjonalny układ:
- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym 27,87 m² i bezpośrednim wyjściem do ogródka.
- 2 ustawne, niezależne sypialnie 14,33 m² i 9,68 m².
- Elegancka łazienka z dużą wygodną wanną z prysznicem 5,40 m².
- Osobne WC 1,60 m².
- Przedpokój 5,59 m² z pojemną zabudową meblową.

Szerokie miejsce w hali garażowej + piwnica:
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej o ponadstandardowej szerokości 288 cm (zapewnia pełen komfort parkowania dużego SUV-a oraz swobodne wysiadanie/pakowanie wózka) oraz komórka lokatorska / piwnica o powierzchni 2,82 m².

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
- Kameralny budynek z 2020 roku z windą dojeżdżającą bezpośrednio do hali garażowej.
- Świetna lokalizacja (pogranicze Wyżyn i Glinki): W bliskim sąsiedztwie Szkoła Podstawowa nr 60, przedszkola, żłobki, przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), punkty usługowe, oraz tereny spacerowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Piętro: Parter.
- Czynsz: ok. 1000 zł / m-c. (przy 4 osobach)

KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo!