OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Witam serdecznie

Na sprzedaż: mieszkanie bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie na pierwszym piętrze z balkonem na podwórko w kamienicy, w doskonałej lokalizacji: Stare Podgórze, ul. Legionów Józefa Piłsudskiego.

Mieszkanie o powierzchni 63,03 m2 składa się z trzech pomieszczeń, łazienki oraz balkonu. Rozkład mieszkania ma bardzo duży potencjał, zarówno mieszkaniowy jak i inwestycyjny. Składa się z dużego przedpokoju połączonego z aneksem kuchennym, dużego, słonecznego salonu z dwoma oknami oraz mniejszego pokoju z oknem i drzwiami balkonowymi. Ekspozycja balkonu jest na wewnętrzne, ciche podwórko, co jest dużym atutem jego użytkowania.

Łazienka po generalnym remoncie (marzec 2024), wyposażona w duży komfortowy prysznic o wymiarach brodzika 120x90 z przesuwnymi, szklanymi drzwiami, wc podtynkowe, ogrzewanie podłogowe elektryczne z panelem sterowania, grzejnik łazienkowy. W łazience znajduje się nowy piec z zamkniętą komorą spalania (Saunier Duval Thelia Condens), był wymieniony też wkład kominowy prowadzący do mieszkania. Jest to kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny. Oraz podłączenie do pralki.

Mieszkanie ma nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe marki Dierre wymienione w 2024 roku. Okna PCV białe, grzejniki panelowe. W mieszkaniu jest klimatyzacja. W pomieszczeniach są drewniane podłogi, do częściowej renowacji. Kuchnia do zaaranżowania, przygotowane wszystkie podłączenia pod media: zmywarka, piekarnik itd.. Atutem tego mieszkanie jest też wysokość, która wynosi 3,45m, potęgując wrażenie przestronności. Wejście do kamienicy jest monitorowane, z indywidualnym kodem lub czipem. Kameralne sąsiedztwo, mieszkańcy kamienicy tworzą wspólnotę mieszkaniową zarządzaną przez zewnętrzną administrację. Mieszkanie jest ciepłe i ekonomiczne.

Czynsz obecnie to 595 zł ( Kwota ta jest wyliczona dla 4 osób, za czynsz, wodę, śmieci )

Lokalizacja jest jedną z głównych zalet mieszkania. Doskonała infrastruktura oraz komunikacja - także MPK z pozostałymi częściami Krakowa pozwala czuć serce miasta, jednocześnie dając wytchnienie dzięki bliskości terenów zielonych takich jak: Park Bednarskiego, Skwer Serkowskiego, Bulwary Wiślane. Lokalizacja oferuje szeroką gamę restauracji, kawiarni oraz sklepów. Usytuowanie między Mostem Piłsudskiego, a Kładką Bernatka ułatwia piesze przejście na Kazimierz (tylko kilka minut), a także w kierunkach Grzegórzki oraz Hotel Forum.

Dużym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo rzeki Wisły wraz z jej możliwościami uprawiania sportów na bulwarach i spacerów oraz komunikacji pieszo - rowerowej.