Wrocław Krzyki
ul. Agrestowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupoziomowy apartament z ogrodem i garażem dwustanowiskowym/ Two-level apartment, garden & double garage (english version below)

Szczegóły ogłoszenia:
Powierzchnia mieszkania: 156 m²
Liczba pokoi: 3 (z dostępnej przestrzeni można swobodnie wygospodarować większą ilość pokoi)
Rynek: wtórny
Rodzaj zabudowy: apartamentowiec/szeregowiec
Piętro: 1
Liczba pięter: 2
Materiał budynku: silikat
Okna: plastikowe i drewniane (połaciowe)
Ogrzewanie: gazowe
Rok budowy: 2017
Stan wykończenia: do zamieszkania, wysoki standard
Czynsz: 130 zł
Forma własności: pełna własność; pierwszy właściciel
Ekspozycja: Południe-północ
Dostępne od: styczeń 2021

Cena: 1180 000 zł obejmuje mieszkanie, garaż, ogród, wszystkie meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Zapraszam na prezentację.

Opis
Atrakcyjny wykończony w wysokim standardzie apartament o powierzchni ponad 156 m2 na wrocławskich Krzykach, na granicy Partynic i Ołtaszyna.

Dwupoziomowy apartament zlokalizowany jest na I i II piętrze. Do mieszkania przynależy dwustanowiskowy, duży garaż z dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym oraz ogród. Wszystkie przynależności (garaż, ogród) wraz z mieszkaniem są ujęte w jednej księdze wieczystej.

Układ mieszkania:

I poziom – od strony południowej salon połączony z kuchnią z wyjściem na balkon (zadaszony w całości automatyczną markizą z czujnikiem drgań), pomieszczenie gospodarcze, gabinet, łazienka i bardzo przestronny przedpokój/garderoba.

W kuchni meble na wymiar z niezbędnymi sprzętami AGD, w przedpokoju bardzo pojemne szafy w zabudowie.

II poziom – sypialnia.

Apartament jest częścią inwestycji „Agrestowa Active” wybudowanej w 2017 roku przez firmę TPR - dewelopera, który specjalizuje się w atrakcyjnym budownictwie jednorodzinnym: szeregowym, bliźniaczym i wolnostojącym.

Cały apartament zaprojektowany został przez architekta wnętrz. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów.

Mieszkanie ma potencjał do dowolnej adaptacji przestrzeni, np. wyodrębnienia osobnego mieszkania na drugim poziomie.
Teren osiedla jest w pełni zagospodarowany – ścieżki spacerowe, zieleń, siłownie zewnętrzne oraz plac zabaw. Wszystkie media rozliczane są indywidualnie, czynsz obejmuje jedynie utrzymanie części wspólnych osiedla. Mieszkanie jest nadal na gwarancji.

Wokół osiedla znajduje się sporo terenów spacerowych, zgodnie z MPZP od strony zachodniej osiedla ma powstać duży park. Dogodny dojazd, zarówno do centrum, na drugą stronę miasta (obwodnicą wschodnią) jak i do autostrady A4. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W pobliżu osiedla znajdziemy także sklepy spożywcze, restauracje oraz wiele innych lokali usługowych, m.in. salony fryzjerskie, kosmetyczne, placówki medyczne i edukacyjne.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń o łącznej powierzchni 178 m2:
MIESZKANIE – 156m2
I piętro:
· Salon, jadalnia, kuchnia – 33 m2

· Gabinet – 14 m2

· Łazienka – 5.5 m2

· Pomieszczenie gospodarcze 2 m2

· Przedpokój – 33 m2 (możliwość wydzielenia 2 przestronych pokoi i przedpokoju)
II piętro:
· Sypialnia/otwarta przestrzeń – 69 m2 (możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub kilku przestronnych pokoi)

Dodatkowo nad sypialnią znajduje się poddasze nieużytkowe z oknem o powierzchni około 20m2.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY – 36 m2; na zewnątrz dodatkowe miejsce postojowe
TARAS – 6 m2
OGRÓD – ok 85 m2; automatyczne podlewanie
OFERTA PRYWATNA. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję, nie jestem zainteresowana współpracą ani promowaniem mojej oferty.
Niniejsza oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

Description

Two-level apartment with a garden, double garage and an extra parking place.

Advert details

Apartment area: 156 m²

Number of rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living room); space allows to arrange more bedrooms upon a need)

Aftermarket

Type of building: apartment / terraced house

Floor: 1

Number of floors: 2

Building material: silicate

Windows: plastic

Gas heating

Year of construction: 2017

Finishing condition: residential/high standard

Rent: 130 PLN

Form of ownership: full ownership; first owner.

Exposition: South-north

Available: January 2021

I invite you to the apartment presentation.

Description

156m2 attractive, furnished and designed with high standard and care apartment in the south part of (district: Krzyki, Partynice/Ołtaszyn).

The duplex apartment is located on the first and second floor. The apartment includes a two-car place in a large garage with an additional outdoor parking space and a garden. All affiliations (garage, garden) along with the apartment are included in one land and mortgage register.

Apartment layout:

1st level - southern exposure – a living room and kitchen with a balcony (roofed entirely with an automatic awning with a vibration sensor), utility room, study room, bathroom and a very spacious hall / wardrobe.

In the kitchen, custom-made built-in furniture with the necessary household appliances2nd level - bedroom.

The apartment is part of the "Agrestowa Active" investment built in 2017 by TPR - a developer that specializes in attractive single-family housing: terraced, semi-detached and detached.

The whole apartment was designed by an interior designer. High-quality materials were used for - custom-made furniture, tiles, wooden floors and stairs.

The apartment has the potential to freely adapt the space, e.g. to separate an extra apartment on the second level.

The estate is fully developed - walking paths, greenery, outdoor gyms and a playground. All utilities are billed individually, the rent covers only the maintenance of common areas of the estate. The flat is still under warranty.

Around the estate there are a lot of walking areas, according to the local spatial development plan a large park is to be built on the west side of the estate. Easy access, both to the center, to the other side of the city (bypass east) and to the A4 motorway. There are public transport stops nearby (3 bus lines). Near the estate you will also find grocery stores, restaurants and many other service premises, including hairdressing and beauty salons, medical and educational facilities.

The PROPERTY consists of the following rooms with a total area of ​​178 m2:

APARTMENT – 156m2

1st floor:

· Living room, dining room, kitchen - 33 m2

· Office - 14 m2

· Bathroom - 5.5 m2

· Utility room 2 m2

· Hall - 33 m2 (could be rearranged into 2 large rooms and hall)

2nd floor:

· Bedroom/open space - 69 m2 (could be arranged as a separate apartment or a few rooms)

There is one more floor over the bedroom - attic with window - 20 m2.

GARAGE - 36 m2; an additional parking space outside
TERRACE - 6 m2
GARDEN - about 85 m2 (automatic irrigation in place)

This offer is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Price: 1180 000 PLN includes apartment with most of the equipment (furniture, household appliances), garage, garden. Price is slightly negotiable.

PRIVATE OFFER. I am not interested in cooperating or promoting my offer by real estate agencies. Thank you for understanding!

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 156 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2017 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Agrestowa
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą