Wrocław Gajowice
ul. Ołowiana
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NOWA CENA 1 199 900!
Dzień dobry,

oferuję do sprzedania nasze prywatne mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem.

Klimat tworzy wysokość lokalu - 3.30 - położenie - vis a vis zieleńca, dwa balkony, mini siłownia w garderobie, oddzielna kuchnia a wszystko w odległości 5 przystanków tramwajem od Centrum.

My cenimy to mieszkanie głównie za ciszę, tak w samym centrum a jednak z dala od ruchu ulicznego dużych ciągów komunikacyjnych, sąsiedzi niesłyszalni, a za oknem jednokierunkowe ulice osiedlowe i skwer pełen zieleni wygłuszającej dźwięki.

Do atutów mieszkania należy zaliczyć miejskie media. Ogrzewanie miejskie, wraz z termostatami na grzejnikach powoduje, że w zimie ciepło rodzinne jest wzmocnione bezobsługowo ;-)

Gorącym latem, grube mury przedwojennej kamienicy dają długotrwały chłód.

Mieszkanie można podzielić na dwa niezależne lokale z uwagi na dostęp do korytarza i pionów wodnych ale nie polecam, szkoda tej przestrzeni. Faktyczna powierzchnia mieszkania to 102,5 m, pomiar w księdze nie uwzględnia wykuszy okiennych.

Lokalizacja rewelacyjna zarówno dla par chcących korzystać z dobrodziejstw miasta jaki i rodzin z dziećmi:
-3 przedszkola w promieniu 300 m,
-żłobek 500 m,
- szkoła podstawowa 100m,
- dobre liceum ogólnokształcące nr 7 (od lat w top 10 we Wrocławiu) 600m
- dwa place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie,
- sklep Biedronka 70 metrów,
- linie tramwajowe i autobusowe na sąsiednich ulicach (Grochowa, Grabiszyńska)
- ulice pod oknami jednokierunkowe o charakterze osiedlowych.
- z okna i jednego z balkonów widoczny zieleniec gdzie dzieciaki mogą spędzać czas na zewnątrz.


Rozkład: (załączony rzut mieszkania z roku 1920 na email wysyłam aktualny po zmianie)
- kuchnia 8 m2
- salon 24 m2
- łazienka 4,5 m2
- sypialnia z garderobą 20 m2 + balkon
- przedpokój 13,7 m2
- sypialnia II 17 m 2
- sypialna III 15,5 m2 + balkon
Film z rozkładem w załączeniu do ogłoszenia.

Mieszkanie przeszło remont około 7 lat temu , rok temu całe odmalowane.

Cechy nieruchomości:
- kamienica po remoncie dachu, i instalacji gazowej.
- bardzo ciche - okna wychodzą na skwer,
- piwnica około 7 m oraz rowerownia ok 20 m.
- wszystkie media miejskie,
- meble na wymiar,
- idealne do zamieszkania jak i na wynajem,
- świetna komunikacja (autobusy, tramwaje), 5 przystanków od Rynku.

Pełna własność z KW.


Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie, jednak ani zdjęcia ani załączony film, ani mój opis nie odda atmosfery tego miejsca. Osoby szukające tego rodzaju mieszkania zapraszam do umówienia wizyty z prezentacją. Jeśli nie odbieram proszę o SMS lub EMAIL.



Oferta prywatna (brak prowizji). Pośredników zapraszam tylko z klientami od 5 maja 2025!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Ołowiana / Pereca / Centrum/ Gajowice / Klimatyczne / Wysokie / Kamienica / Ciche

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 95 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Wrocław, Gajowice, ul. Ołowiana
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji